2024二手房屋的自主買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方支付剩余房款人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃氣等設施的正常使用。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數向乙方支付房款總價款的_______%作為違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期天數向甲方支付房款總價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至__________仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如出現虛假信息導致合同無效或產生其他法律后果的，應由提供虛假信息的一方承擔相應責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應認真核實對方的個人信息，如有疑問可要求對方提供相關證明材料。2.房屋交付時間及條件應符合合同約定，如甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間、條件交付房屋，如無法按時交付應提前與乙方溝通并協商延期交付事宜。3.房款支付及過戶手續(xù)應按照合同約定執(zhí)行，如乙方未能按時支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.如合同履行過程中出現糾紛，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至約定的仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交至仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交至人民法院，通過司法程序解決爭議。應用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時。3.房屋買賣雙方同意自主完成交易，不通過房地產經紀機構。4.房屋買賣雙方需要明確房屋交付時間、條件及違約責任等事項。補充條款：1.房屋附屬設施及家具家電清單：明確雙方約定的房屋附屬設施及家具家電的種類、數量和狀況。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任歸屬。3.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，應在合同中明確戶口遷移的相關事宜。4.物業(yè)費、水電費等公共費用結算：約定房屋過戶前后的物業(yè)費、水電費等公共費用的結算方式。5.交易過程中產生的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋平面圖及戶型圖。