資審文件工程類項(xiàng)目供應(yīng)商資質(zhì)招標(biāo)中小學(xué)房屋修繕工程施工項(xiàng)目招標(biāo)文件

招標(biāo)編號(hào)：TC104Y21-03

工程類項(xiàng)目供應(yīng)商資質(zhì)招標(biāo)

中小學(xué)房屋修繕工程施工項(xiàng)目

招標(biāo)文件

采購(gòu)人：海淀區(qū)學(xué)校后勤管理中心

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

編制日期：二。一。年十二月

目錄

投標(biāo)須知前附表........................................................3

第一部分供應(yīng)商須知.................................................4

一總則...................................................................................5

1適用范圍.............................................................................5

2定義..................................................................................5

3招標(biāo)范圍及要求.......................................................................5

4合格的供應(yīng)商.........................................................................5

6踏勘現(xiàn)場(chǎng).............................................................................6

二招標(biāo)文件說明...........................................................................6

7招標(biāo)文件的構(gòu)成.......................................................................6

8招標(biāo)文件的澄清.......................................................................7

9招標(biāo)文件的修改.......................................................................7

三投標(biāo)文件的編制.........................................................................7

10投標(biāo)語言............................................................................7

11計(jì)量單位.............................................................................7

12投標(biāo)文件的組成......................................................................7

13投標(biāo)文件格式........................................................................9

14投標(biāo)報(bào)價(jià)：無。......................................................................9

15投標(biāo)貨幣.............................................................................9

16投標(biāo)保證金...........................................................................9

17投標(biāo)有效期...........................................................................9

18投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定...............................................................10

四投標(biāo)文件的遞交........................................................................10

19投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記...............................................................10

20投標(biāo)截止時(shí)間.......................................................................11

21遲交的投標(biāo)文件.....................................................................11

22投標(biāo)文件的修改和撤銷...............................................................11

五開標(biāo)和評(píng)標(biāo)............................................................................11

23開標(biāo)................................................................................11

24評(píng)標(biāo)委員會(huì)..........................................................................11

25對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定....................................................12

26投標(biāo)文件的澄清.....................................................................12

27投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較...............................................................13

28評(píng)標(biāo)原則和要求.....................................................................13

29保密................................................................................13

六授予合同..............................................................................13

I

30定標(biāo)準(zhǔn)則...........................................................................13

31接受和拒絕任何投標(biāo)的,義力..........................................................14

32入圍通知書.........................................................................14

33合同的簽署.........................................................................14

第二部分合同條款..................................................15

—協(xié)議書條款............................................................................18

二協(xié)議書通用條件........................................................................20

三協(xié)議書專用條件........................................................................25

第三部分投標(biāo)文件內(nèi)容及格式.......................................29

—商務(wù)部分內(nèi)容及格式...................................................................30

封面格式................................................................................31

1投標(biāo)函............................................................................32

2授權(quán)委托書..........................................................................33

3企業(yè)基本情況........................................................................34

4企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照........................................................................35

5企業(yè)資質(zhì)證書........................................................................36

6項(xiàng)目經(jīng)理資;?件...................................................................37

7擬派項(xiàng)目部人員情況.................................................................38

8財(cái)務(wù)狀況............................................................................39

9企業(yè)以往業(yè)績(jī)........................................................................40

10企業(yè)履約狀況承諾...................................................................41

11企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況承諾...................................................................42

12企業(yè)管理體系及其他供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的材料........................................43

二技術(shù)部分內(nèi)容及格式...................................................................44

1封面格式............................................................................45

2技術(shù)部分內(nèi)容........................................................................46

第四部分評(píng)標(biāo)辦法..................................................47

一總則................................................................................48

二評(píng)標(biāo)內(nèi)容、程序及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn).............................................................48

三評(píng)標(biāo)紀(jì)律..............................................................................49

2

投標(biāo)須知前附表

一

序條款

號(hào)內(nèi)容說明與要求

.號(hào)

項(xiàng)目名稱工程類項(xiàng)0供應(yīng)商資質(zhì)招標(biāo)中小學(xué)房屋修繕工程施工項(xiàng)0

建設(shè)單位海淀區(qū)學(xué)校后勤管理中心

11.2中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

招標(biāo)代理

聯(lián)系人：李靜、顧毅聯(lián)系電話62108191

機(jī)構(gòu)

通信地址：北京市海淀區(qū)皂君廟14號(hào)院9號(hào)樓

21.2建設(shè)地點(diǎn)北京市海淀區(qū)

31.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求

43.2招標(biāo)范圍中小學(xué)房屋修繕工程施工等內(nèi)容

（1）供應(yīng)商必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格，具有

良好的財(cái)務(wù)狀況和較高的信譽(yù)。

（2）供應(yīng)商必須具備房屋建筑施工總承包二級(jí)（含）以上

資質(zhì)及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許

可證。

合格的供應(yīng)

54.1（3）項(xiàng)目經(jīng)理具有二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師（建筑工程

商

專業(yè)）或具有二級(jí)（含）以上建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書（建筑

工程專業(yè)）；且具有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B

證）

（4）供應(yīng)商必須具有與工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)的

技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等方面的專業(yè)人員。

投標(biāo)保證金伍仟元（5,000）人民幣開標(biāo)前二天遞交到代理機(jī)構(gòu)，開標(biāo)

616.2

金額當(dāng)天不受理。

717.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）

投標(biāo)文件

818.1一份正本，二份副本，電子文檔光盤兩份。

份數(shù)

投標(biāo)文件提

投標(biāo)文件必須于2010年12月28日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

920.1交地點(diǎn)及截

前遞交至開標(biāo)地點(diǎn)。

止時(shí)間

開始時(shí)間：2010年12月28日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

1023.1開標(biāo)地點(diǎn)：北京嘉苑飯店11層會(huì)議室（北京市海淀區(qū)大柳

樹路6號(hào)，電話）

資格審查

1125.5資格后審

方式

評(píng)標(biāo)方法及

1227.1綜合評(píng)分法（詳見招標(biāo)文件）

標(biāo)準(zhǔn)

1330.2入圍供應(yīng)商擬選擇排名前9位的供應(yīng)商為本項(xiàng)目入圍供應(yīng)商

3

第一部分供應(yīng)商須知

4

第一部分供應(yīng)商須知

—總則

1適用范圍

1.1本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)須知前附表中所敘述本項(xiàng)目的房屋修繕工程施工招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項(xiàng)目說明詳見本須知前附表第1項(xiàng)~第3項(xiàng)。

1.3本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有

關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過招標(biāo)方式選定房屋修繕工程施工單位。

2定義

2.1“采購(gòu)人”系指依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》

規(guī)定提出項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其它組織，本項(xiàng)目中特指海淀區(qū)學(xué)校后勤管理中心。

2.2“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”系指由采購(gòu)人委托代理進(jìn)行該項(xiàng)月招標(biāo)事宜的機(jī)構(gòu)或組織，本項(xiàng)目

中特指中招國(guó)際招標(biāo)有限公司。

2.3“供應(yīng)商”系指響應(yīng)采購(gòu)人要求，向采購(gòu)人提交投標(biāo)文件的房屋修繕工程施工單位。

2.4“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的技術(shù)支持、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)以及其它相關(guān)的義務(wù)。

3招標(biāo)范圍及要求

中小學(xué)房屋修繕工程施工等內(nèi)容。

4合格的供應(yīng)商

4.1合格的供應(yīng)商

（1）供應(yīng)商必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和較高的信譽(yù)。

（2）供應(yīng)商必須具備房屋建筑施工總承包二級(jí)（含）以上資質(zhì)及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的

建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。

（3）項(xiàng)目經(jīng)理具有二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）或具有二級(jí)（含）以上建

造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書（建筑工程專業(yè)）；且具有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）

5

(4)供應(yīng)商必須具有與工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等方面的專業(yè)

人員。

5投標(biāo)費(fèi)用

5.1供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用，無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如

何，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

6踏勘現(xiàn)場(chǎng)

6.1供應(yīng)商自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，以便供應(yīng)商獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場(chǎng)資

料。供應(yīng)商承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。

6.2采購(gòu)人向供應(yīng)商提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是采購(gòu)人現(xiàn)有的能被供應(yīng)商利用的資

料，采購(gòu)人對(duì)供應(yīng)商做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

6.3經(jīng)采購(gòu)人允許，供應(yīng)商可為踏勘目的進(jìn)入采購(gòu)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但供應(yīng)商不得因此使采

購(gòu)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

二招標(biāo)文件說明

7招標(biāo)文件的構(gòu)成

7.1招標(biāo)文件用以闡明所需的工作、招標(biāo)投標(biāo)程序和合同條件。招標(biāo)文件包括：

第一部分供應(yīng)商須知

第二部分合同條款

第三部分投標(biāo)文件格式

第四部分評(píng)標(biāo)辦法

7.2除7.1內(nèi)容外，采購(gòu)人在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄

清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)采購(gòu)人和供應(yīng)商起約束作用。

7.3供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得

招標(biāo)文件2日內(nèi)向采購(gòu)人提出，否則，由此引起的損失由供應(yīng)商自己承擔(dān)。供應(yīng)商同時(shí)應(yīng)

認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，并對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做

出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。若供應(yīng)商的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有

對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有

可能被拒絕。

6

8招標(biāo)文件的澄清

8.1任何要求對(duì)招標(biāo)文件澄清的供應(yīng)商，均應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間16天前以郵件及書面形式

（包括傳真）通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清并以

書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時(shí)，將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)送給每個(gè)購(gòu)買招

標(biāo)文件的供應(yīng)商。供應(yīng)商在收到該答復(fù)文件后應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，該答復(fù)

作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。

9招標(biāo)文件的修改

9.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間前，采購(gòu)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或

修改。

9.2招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有招標(biāo)文件的收受人，供應(yīng)商在收到該通知后應(yīng)

立即以傳真的形式予以確認(rèn)。

9.3為使供應(yīng)商在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)

行研究，采購(gòu)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)

充通知中予以明確。通過采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知所有已購(gòu)買招標(biāo)文件的供應(yīng)商。

9.4招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招

標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

招標(biāo)文件的修改的內(nèi)容將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)供應(yīng)商具有約束力。

三投標(biāo)文件的編制

10投標(biāo)語言

10.1投標(biāo)文件、投標(biāo)交換的文件和往來信件應(yīng)以中文打印。

11計(jì)量單位

11.1除在招標(biāo)文件另有規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

12投標(biāo)文件的組成

12.1商務(wù)部分

7

商務(wù)部分由資格后審必要條件要求的證明材料及其他有關(guān)商務(wù)文件組成。投標(biāo)提供的

全部資料必須準(zhǔn)確、詳細(xì)、有效。包括但不限于以下內(nèi)容：

1）投標(biāo)函

2）授權(quán)委托書

3）企業(yè)基本情況

4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5）企業(yè)資質(zhì)證書

6）項(xiàng)目經(jīng)理資格證書

7）擬派項(xiàng)目部人員情況

8）財(cái)務(wù)狀況文件

9）企業(yè)以往業(yè)績(jī)

10）企業(yè)履約情況承諾

11）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況承諾

12）企業(yè)管理體系及其他供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的材料

12.2技術(shù)部分

供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力和管理水平，編制本項(xiàng)目的房屋修繕工程施工工

作大綱，內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

1）主要施工方案和技術(shù)措施；

2）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況、主要施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；

3）勞動(dòng)力計(jì)劃表、勞動(dòng)力保證措施及勞動(dòng)力來源；

4）確保工程質(zhì)量的保證體系和創(chuàng)優(yōu)措施（根據(jù)實(shí)際情況，具有針對(duì)性）；

5）安全管理體系和確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施（根據(jù)實(shí)際情況，具有針對(duì)性。）;

6）確保文明施工的技術(shù)組織措施；

7）確保工期的技術(shù)組織措施；

8）其它主要技術(shù)方案：如冬、雨季施工方案、任何可能發(fā)生的緊急情況的處理措施、

預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)等；

9）對(duì)于工程保修工作的管理措施和承諾；

12.3電子文檔

含有全部投標(biāo)文件內(nèi)容的電子版投標(biāo)文件二套，可以選用WROD、EXCEL、PDF格式書寫。

供應(yīng)商必須確保所提供的投標(biāo)文件電子文檔可以正常被讀取。若供應(yīng)商未提供電子文檔或

8

電子文檔有瑕疵的，將被視為投標(biāo)文件遞交不齊整。

12.4按照商務(wù)部分在前，技術(shù)部分在后的順序，將投標(biāo)文件統(tǒng)一裝訂為一冊(cè)。

13投標(biāo)文件格式

13.1投標(biāo)文件包括本須知第12條中規(guī)定的內(nèi)容，供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件

格式編寫投標(biāo)文件（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。

14投標(biāo)報(bào)價(jià)：無。

15投標(biāo)貨幣

15.1投標(biāo)書的報(bào)價(jià)一律用人民幣幣種填報(bào)。任何非人民幣幣種的投標(biāo)報(bào)價(jià)將被拒絕。

16投標(biāo)保證金

16.1投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的必需要件。

16.2供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，金額為伍仟元（5,000）人民幣。

16.3投標(biāo)保證金用于保護(hù)采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)免受因?yàn)楣?yīng)商的行為而蒙受的損失。

16.4投標(biāo)保證金幣種為人民幣，可采用支票（限于北京市內(nèi)）或現(xiàn)金形式，投標(biāo)保證金

于開標(biāo)前二天遞交到代理機(jī)構(gòu)，開標(biāo)當(dāng)天不受理。

16.5未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將有可能被拒絕，因此而引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

16.6未入圍的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，將按32.2款的規(guī)定予以無息退還。

16.7入圍的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，在入圍供應(yīng)商有效地履行了本供應(yīng)商須知第33條之規(guī)

定后，予以無息退還。

16.8發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將不予退還：

（1）開標(biāo)后供應(yīng)商在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；

（2）作為入圍供應(yīng)商未能做到：按本須知第33條規(guī)定簽訂并執(zhí)行合同。

17投標(biāo)有效期

17.1投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90天（日歷天）。投標(biāo)文件的有效期比本須知

規(guī)定的有效期短的，將被視為非響應(yīng)投標(biāo)而被拒絕。

17.2特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求供應(yīng)商同意延長(zhǎng)有效期，要

9

求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。供應(yīng)商可以拒絕上述要求，其投標(biāo)保證金予以退還。對(duì)于同意

該要求的供應(yīng)商，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的

有效期，有關(guān)退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。

18投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定

18.1供應(yīng)商應(yīng)按本須知前附表第8項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。

18.2投標(biāo)文件的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上

角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

18.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋供應(yīng)商印章并經(jīng)法定代表人和其委托代理人簽字或蓋

章。由委托代理人簽字和蓋章的，在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法人授權(quán)委托書。投標(biāo)文件的

格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，否則投標(biāo)文件視為無效。

18.4全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有，則供應(yīng)商的投標(biāo)文件將被視為無效

投標(biāo)。

四投標(biāo)文件的遞交

19投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

19.1投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：

19.1.1供應(yīng)商應(yīng)將投標(biāo)文件（紙質(zhì)文件、電子文檔）裝入標(biāo)袋或文件盒（箱）內(nèi)，用封條

在開口處密封，并在封條對(duì)角處加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒各兩枚。

19.1.2在外層投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)注明下列識(shí)別標(biāo)志：

a、招標(biāo)編號(hào)：

b、項(xiàng)目名稱：

c、于2010年_月_日_時(shí)（北京時(shí)間）之前不準(zhǔn)啟封；

d、供應(yīng)商名稱、地址。

19.2如投標(biāo)文件由專人送交，供應(yīng)商應(yīng)將投標(biāo)文件按19.1.1-19.1.2中的規(guī)定進(jìn)行密封

和標(biāo)記后，按規(guī)定的投標(biāo)地址送達(dá)指定地點(diǎn)。

19.3如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不

負(fù)責(zé)任。

10

20投標(biāo)截止時(shí)間

20.1投標(biāo)文件的截止時(shí)間見本須知前附表第9項(xiàng)規(guī)定。

20.2投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前派人送達(dá)到指定的投標(biāo)地點(diǎn)。

20.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，以書面（或傳真）的形式通知所有供應(yīng)商。在

這種情況下，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的裁止期的約束。

21遲交的投標(biāo)文件

21.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在投標(biāo)截止時(shí)間后送到的任何投標(biāo)文件。

22投標(biāo)文件的修改和撤銷

22.1供應(yīng)商在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，但該修改或撤銷的書面

通知須在投標(biāo)截止時(shí)間之前送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；且該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的供應(yīng)商代表簽

字方為有效。

22.2供應(yīng)商對(duì)投標(biāo)文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按第18和19條規(guī)定進(jìn)行編寫、

密封、標(biāo)注和遞送，并注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷投標(biāo)”字樣。

22.3在投標(biāo)裁止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。

五開標(biāo)和評(píng)標(biāo)

23開標(biāo)

23.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。供應(yīng)商應(yīng)派授權(quán)代表參加并簽到。

23.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件不予接受：

23.3無論何種原因，在開標(biāo)時(shí)沒有被接受的投標(biāo)文件，在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮。撤回的投

標(biāo)文件將原封退回供應(yīng)商。

23.4正式接受的投標(biāo)文件，無論其供應(yīng)商中標(biāo)與否，均不退還給原供應(yīng)商。

24評(píng)標(biāo)委員會(huì)

24.1招標(biāo)機(jī)構(gòu)將按照“中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法”及有關(guān)規(guī)定組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

24.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)由在北京市評(píng)標(biāo)專家?guī)熘谐槿〉挠嘘P(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的專家組成。

11

24.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查和評(píng)估，并向招標(biāo)方提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)

告。

25對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定

25.1開標(biāo)后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將組織審查投標(biāo)文件是否完整、要求的保證金是否已有效提供、

文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇稹?/p>

25.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)將確定每一供應(yīng)商是否對(duì)招標(biāo)文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有

重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大

偏離或保留。重大偏離或保留是指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)范圍、質(zhì)量和要求，或限制

了采購(gòu)人的權(quán)利和供應(yīng)商的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的

供應(yīng)商的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。下列情況屬于重大偏離：

(1)沒有按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金；

(2)投標(biāo)函沒有供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字，且未加蓋公章；

(3)資格標(biāo)準(zhǔn)不滿足招標(biāo)文件要求或?qū)嵸|(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件的；

(4)投標(biāo)有效期不足的；

(5)投標(biāo)文件附有采購(gòu)人不能接受的條件的；

(6)供應(yīng)商提供虛假資料的；

(7)投標(biāo)文件未按要求內(nèi)容和格式編寫的；

(8)其他違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》有關(guān)規(guī)

定的。

25.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。

25.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，供應(yīng)商不能通過修正或撤回不

符合之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。

25.5本項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商的資格條件進(jìn)行后審，只有通過資格后審的供應(yīng)商方可進(jìn)入下一步

評(píng)審打分階段。

26投標(biāo)文件的澄清

26.1為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)向供應(yīng)商質(zhì)疑，請(qǐng)

供應(yīng)商澄清其投標(biāo)內(nèi)容。供應(yīng)商須按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和

12

澄清，但回答和澄清不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

27投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較

27.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，根據(jù)招標(biāo)文

件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)分，采用百分制打分法。

27.2評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)委按照評(píng)分辦法對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行綜合打分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)優(yōu)先推薦得分最

高的供應(yīng)商為第一中標(biāo)候選人，得分次高的供應(yīng)商為第二中標(biāo)候選人，得分第三的供應(yīng)商

為第三中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)兩個(gè)供應(yīng)商得分相同（計(jì)算小數(shù)點(diǎn)后兩位、第三位四舍五入）,

以主要施工方案和技術(shù)措施得分高低排序，詳細(xì)評(píng)分辦法見本招標(biāo)文件第四部分"評(píng)標(biāo)辦

法”中的說明。

28評(píng)標(biāo)原則和要求

28.1對(duì)所有供應(yīng)商的投標(biāo)評(píng)標(biāo)，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持公平、公正、科學(xué)、擇

優(yōu)的原則。

28.2評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》中規(guī)

定的有關(guān)評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)原則要求和條款進(jìn)行。

29保密

29.1有關(guān)招標(biāo)文件的出售、審查、澄清、評(píng)議以及有關(guān)確定中標(biāo)候選人的意向的一切情

況都不得透露給任何一個(gè)供應(yīng)商和與該過程無關(guān)的一切人員。

29.2在評(píng)標(biāo)以及授予合同的過程中，供應(yīng)商不得以任何方式干擾評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)活動(dòng)，

否則其投標(biāo)無效并可能被追究其法律責(zé)任。

六授予合同

30定標(biāo)準(zhǔn)則

30.1采購(gòu)人將把合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求、綜合評(píng)分最高并能最大限度地

滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商。

30.2根據(jù)供應(yīng)商得分由高到低順序，擬選擇排名前9位的供應(yīng)商為本項(xiàng)目入圍供應(yīng)商。

13

30.3由評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出評(píng)標(biāo)報(bào)告，采購(gòu)人根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦意見確定入圍供應(yīng)商。

31接受和拒絕任何投標(biāo)的權(quán)力

31.1因國(guó)家政策變化或國(guó)家利益需要，本項(xiàng)目終止或出現(xiàn)重大變故，采購(gòu)人在授予合同

之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，并對(duì)由此引起的對(duì)供應(yīng)商的影響，不承擔(dān)任

何責(zé)任，也無需向供應(yīng)商說明原因。

32入圍通知書

32.1在評(píng)標(biāo)報(bào)告和確定入圍的供應(yīng)商經(jīng)批準(zhǔn)之后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將向入圍供應(yīng)商發(fā)出《入

圍通知書》。

32.2在入圍供應(yīng)商按照《入圍通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽合同后，采購(gòu)代理

機(jī)構(gòu)將及時(shí)通知其它未入圍的供應(yīng)商，并按照供應(yīng)商須知第16條的規(guī)定退還其投標(biāo)保證金。

32.3簽定合同后，《入圍通知書》將作為合同一個(gè)組成部分。

33合同的簽署

33.1入圍供應(yīng)商應(yīng)在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，派授權(quán)代表前來協(xié)商有關(guān)問題，若對(duì)某

些具體問題因分歧太大以至影響工程進(jìn)度時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)終止合同談判，取消原入圍供應(yīng)

商資格，由依次中標(biāo)候選人取代之。

33.2入圍供應(yīng)商按《入圍通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同。

33.3招標(biāo)文件、入圍供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其雙方確認(rèn)的澄清文件、入圍通知書等均為合

同組成的一部分，具有法律約束力。

14

第二部分合同條款

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目錄

-協(xié)議書條款

二協(xié)議書通用條件

三協(xié)議書專用條件

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房屋修繕工程施工委托協(xié)議書

工程名稱：_____________________________

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

簽訂時(shí)間：2010年月

簽訂地點(diǎn):

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協(xié)議書條款

海淀區(qū)學(xué)校后勤管理中心（以下簡(jiǎn)稱“甲方“）與（以下簡(jiǎn)稱“乙

方”）經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書。

一.甲方委托乙方提供中小學(xué)房屋修繕工程施工工程項(xiàng)0房屋修繕工程施工。

工程名稱：工程類項(xiàng)目供應(yīng)商資質(zhì)招標(biāo)中小學(xué)房屋修繕工程施工項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)

二.本協(xié)議書條款中的詞語與所屬的協(xié)議書條件定義的詞語同義。

三.本協(xié)議書的組成文件及優(yōu)先解釋順序如下：

①協(xié)議書條款；

②協(xié)議書通用條件；

③協(xié)議書專用條件；

④在本協(xié)議書履行過程中，雙方共同簽署的補(bǔ)充和修正文件及雙方往來函件視為本協(xié)

議書的組成部分。

四.鑒于甲方按下文約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，乙方承諾按照本協(xié)議書的約定，承擔(dān)協(xié)議

書專用條件中約定范圍內(nèi)的房屋修繕工程施工。

五.鑒于乙方按上文約定履行房屋修繕工程施工，甲方承諾按照本協(xié)議書約定的期限、方

式，向乙方支付協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)，作為履行服務(wù)的報(bào)酬。

六.凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，

提交北京仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七.本協(xié)議自2010年_月日開始實(shí)施，至協(xié)議書義務(wù)全部履行完成止。

八.本協(xié)議書正本一式份，雙方各執(zhí)—份；副本一式份，雙方各執(zhí)一份。

九.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效。

甲方：海淀區(qū)學(xué)校后勤管理中心乙方:

（蓋章）（蓋章）

18

法定代表人/被授權(quán)代表:法定代表人/被授權(quán)代表:

（簽字）（簽字）

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行:開戶銀行:

賬號(hào)：賬號(hào)：

簽訂日期：2010年月日

簽訂地點(diǎn)：北京

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二協(xié)議書通用條件

第一條詞語定義

下列詞語，除上下文另有約定的以外，具有下列含義：

1.1“項(xiàng)目”是指本協(xié)議書專用條件中指定的，并由乙方為之提供施工的項(xiàng)月。

1.2“服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議書所提供的服務(wù)。

1.3“工程”是指為完成項(xiàng)目所實(shí)施的永久性工程，包括提供給甲方的設(shè)備、設(shè)施及其他

物品。

1.4“甲方”是本協(xié)議書中所指的、聘用乙方的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。

1.5“乙方”是本協(xié)議書中所指的、受甲方聘用提供服務(wù)的一方，及其合法繼承人。

L6“第三方”是指甲方、乙方以外的其他有關(guān)當(dāng)事方。

1.7“協(xié)議書”是指由協(xié)議書條款、協(xié)議書通用條件和協(xié)議書專用條件，以及其他由雙方

共同簽署的補(bǔ)充和修正文件等組成的文件.

L8“合同”是指與本協(xié)議書委托的工程房屋修繕工程施工有關(guān)的，甲方與任何第三方簽

訂的合同。

1.9“日”是指從任何一個(gè)零時(shí)至下一個(gè)零時(shí)的時(shí)間段。

1.10“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始的一個(gè)月時(shí)間段。

第二條乙方的義務(wù)

2.1服務(wù)范圍：乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)范圍見專用條件。

2.2乙方應(yīng)按照乙方提交的并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的“房屋修繕工程施工方案”履行房屋修

繕工程施工義務(wù)，尤其應(yīng)按照該方案上規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的方法和手段以及本協(xié)議

書約定的其他方法和手段進(jìn)行房屋修繕工程施工目標(biāo)控制。

2.3認(rèn)真地、盡職盡責(zé)地行使職權(quán)。

(1)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、要求提供房屋修繕工程施工。在

履行本協(xié)議書約定的義務(wù)時(shí)，乙方要認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，為保護(hù)

甲方的合法權(quán)益，應(yīng)用合理的技能，謹(jǐn)慎而勤奮地工作。

(2)乙方應(yīng)：

①依據(jù)合同進(jìn)行工作；②作為獨(dú)立的專業(yè)人員，依據(jù)自己的專業(yè)技能和判斷，公正地進(jìn)

行工作；③對(duì)于可能發(fā)生的對(duì)費(fèi)用或質(zhì)量或進(jìn)度有重大影響的任何變更，須事先得到甲方

的書面同意、確認(rèn)或批準(zhǔn)。

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(3)乙方進(jìn)行本協(xié)議書下的房屋修繕工程施工工作，須向甲方報(bào)告，就特定的事項(xiàng)應(yīng)獲得

甲方事先書面確認(rèn)、同意、核定或批準(zhǔn)，相關(guān)確認(rèn)、同意、核定或批準(zhǔn)的框架性安排見本

協(xié)議書專用條件。

2.4甲方的財(cái)產(chǎn)

乙方使用的由甲方提供或支付費(fèi)用的物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)服務(wù)完成或本協(xié)議書

終止時(shí)，乙方應(yīng)將尚未消耗完的物品庫(kù)存清單提交給甲方，并按甲方的指示移交此類物品。

2.5乙方應(yīng)組織專職機(jī)構(gòu)和專職人員，實(shí)施本協(xié)議書約定的工作，并對(duì)所派出人員的工作

及行為后果負(fù)全部責(zé)任。

2.6乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了本協(xié)議書約定服務(wù)有關(guān)的常規(guī)辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用。

2.7乙方應(yīng)編制房屋修繕工程施工各階段工作計(jì)劃和房屋修繕工程施工工作月報(bào)并及時(shí)

報(bào)送甲方，月報(bào)告制度的框架性安排見本協(xié)議書專用條件。

2.8乙方應(yīng)就項(xiàng)目的施工工作堅(jiān)持專題會(huì)議制度和會(huì)議紀(jì)要制度，會(huì)議紀(jì)要制度的框架性

安排見本協(xié)議書專用條件。

2.9在履行房屋修繕工程施工合同時(shí)，乙方應(yīng)維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益和其他合法權(quán)益。

2.10在履行房屋修繕工程施工合同期間，乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，杜絕在工程設(shè)計(jì)、工程

承包、材料和設(shè)備采購(gòu)等工作中出現(xiàn)違法、違規(guī)和違反職業(yè)道德的行為發(fā)生。

2.11除非事先得到甲方書面許可，乙方于本協(xié)議書有效期間及其后不得向任何第三方透

漏任何因受甲方委托所獲悉的有關(guān)項(xiàng)目的文件資料。

第三條甲方的義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向乙方提供其能獲取的、與服務(wù)有關(guān)的一切資料和正常房

屋修繕工程施工工作所需的辦公條件。

3.2甲方一般應(yīng)在工個(gè)工作日、最長(zhǎng)不超過￡個(gè)工作日內(nèi)，就乙方以書面形式提交給甲方

的一切事宜，做出書面決定和答復(fù)。

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋修繕工程施工范圍之外事宜所涉及的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，為乙方履行職責(zé)

提供必要的外部條件。

3.4甲方根據(jù)項(xiàng)目的需要從其員工中指定相應(yīng)人員，在項(xiàng)0建設(shè)工程中與乙方工作人員合

作。乙方應(yīng)與甲方安排的提供其他服務(wù)的人員合作，但不對(duì)此類人員的行為負(fù)責(zé)。

3.5對(duì)于本項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)按照相關(guān)合同的具體約定支

付，確保本項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等方面不會(huì)因此受到不利影響。相關(guān)合同簽訂及付款安排見

本協(xié)議書專用條件。

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第四條雙方代表和人員

4.1雙方根據(jù)本協(xié)議書互相派遣的工作人員，應(yīng)能夠勝任本職工作。

4.2為了執(zhí)行本協(xié)議書，每一方應(yīng)按專用條件的約定指定負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人作為本方全權(quán)

代表。

4.3乙方應(yīng)按專用條件的約定派遣工作人員。未經(jīng)甲方事先許可，乙方不可更換派遣的主

要工作人員，如乙方確實(shí)需要更換主要工作人員，應(yīng)事先通知甲方。乙方保證其提供的服

務(wù)不因人員更換受到任何影響。乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)際情況，應(yīng)指定相應(yīng)數(shù)量的合格專業(yè)

人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，以保證房屋修繕工程施工工作的連續(xù)性。

4.4乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效后的七日內(nèi)，就房屋修繕工程施工專門成立專職管理機(jī)構(gòu)。

4.5甲方有權(quán)對(duì)上述機(jī)構(gòu)、全部乙方工作人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績(jī)做出最終評(píng)價(jià)。乙方

對(duì)其派遣的工作人員的素質(zhì)和工作能力以及行為后果承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方對(duì)上述任何人

員的工作不滿意，可以書面形式提出，乙方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)查了解、責(zé)成有關(guān)人員改進(jìn)工作。

必要時(shí)甲方有權(quán)要求乙方更換有關(guān)人員，乙方應(yīng)予更換。

第五條乙方的權(quán)利

5乙方在甲方委托的房屋修繕工程施工范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定享有以下權(quán)利：

對(duì)工程施工中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向甲方提出建議；如果擬提出的

建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

6甲方的權(quán)利

6.1乙方調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理須事先經(jīng)甲方同意。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提交施工工作月報(bào)及施工業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

第六條乙方責(zé)任

7.1乙方的責(zé)任期即協(xié)議書有效期。在房屋修繕工程施工過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的

推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)就此約定相應(yīng)延長(zhǎng)服務(wù)期的補(bǔ)充協(xié)議。

7.2乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，

應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過房屋修繕工程施工報(bào)酬總額（除去稅金）。

7.3乙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議書不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條

規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)

用支出。

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第八條甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋修繕工程施工委托協(xié)議書約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)

任，賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8.2甲方如果向乙方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起的乙方的各種費(fèi)

用支出。

第九條合同生效、變更與終止

9.1由于甲方或第三方的原因使施工工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了

持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方。完成施工工作的時(shí)間相

應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

9.2在房屋修繕工程施工委托協(xié)議書簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或部

分執(zhí)行施工工作時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方。

9.3乙方收到甲方支付的施工報(bào)酬尾款，本合同即終止。

9.4當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭

受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除協(xié)議的通知必須采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原協(xié)議仍然有效。

9.5乙方在應(yīng)當(dāng)獲得報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而甲方又未對(duì)乙方提出任何

書面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行施工工作時(shí)限超過六個(gè)月的，乙方可向甲方發(fā)出終止協(xié)議的通

知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止協(xié)議的通知，如果第二份通

知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)，可終止協(xié)議或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分施

工工作。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.6乙方由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行施工工作，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行施工

工作的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

9.7當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行管理義務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義

務(wù)的通知。若甲方發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出

終止委托協(xié)議的通知，協(xié)議即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.8協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條施工報(bào)酬

10.1正常的施工工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照協(xié)議書專用條件中約定的方法

計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

10.2如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付施工報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向乙方支付滯

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納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

10.3支付施工報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由協(xié)議專用條件約定。

10.4如果甲方對(duì)乙方提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付

通知書3日內(nèi)向乙方發(fā)出表示異議的通知，但甲方不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

10.5委托的建設(shè)工程房屋修繕工程施工所必要的管理人員出外考察和材料、設(shè)備復(fù)試，

其費(fèi)用支出經(jīng)甲方同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)由乙方向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。

10.6在施工工作范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由乙方聘用的，其費(fèi)用由乙方承擔(dān);

由甲方聘用的，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

10.7乙方在房屋修繕工程施工中，圓滿地完成了房屋修繕工程施工目標(biāo)；乙方在施工工

作過程中提出的合理化建議，使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益；甲方應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)

濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

10.8乙方駐地房屋修繕工程施工機(jī)構(gòu)及其職員不得接受管理工程項(xiàng)目第三方的任何報(bào)酬

或者經(jīng)濟(jì)利益，不得參與可能與協(xié)議規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。

10.9乙方在管理過程中，不得泄露甲方申明的秘密，亦不得泄露承包人等第三方提供并

申明的秘密。

10.10乙方對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，甲方僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文

件。

第十一條爭(zhēng)議的解決

11.1因違反或終止協(xié)議而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能

達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,

或向人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本協(xié)議書使用的語言及適用法律見協(xié)議書專用條件的約定。

12.2對(duì)于本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.3未經(jīng)另一方的書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

12.4本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)為書面，并以書面回執(zhí)或回函確認(rèn)。

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三協(xié)議書專用條件

第二條乙方的義務(wù)

2.1服務(wù)范圍

乙方向甲方提供全過程房屋修繕工程施工，即為甲方提供技術(shù)服務(wù)。

2.7半月報(bào)告制度

2.7.1乙方于每月2日、17日前，向甲方提交前半月度的房屋修繕工程施工半月報(bào)，供

甲方審閱；遇法定節(jié)假日，其提交日期相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

2.8會(huì)議制度

2.8.1乙方應(yīng)每周召開一次內(nèi)部工作例會(huì)，檢查各職能部門上周工作計(jì)劃執(zhí)行情況，對(duì)

未完成計(jì)劃的工作內(nèi)容分析原因，確定改進(jìn)措施；制訂各部門本周工作計(jì)劃。

2.8.2甲方要求或工作需要，不定期召開專題會(huì)議，與乙方就項(xiàng)目建設(shè)的重大事項(xiàng)或重要

事項(xiàng)進(jìn)行分析、討論，會(huì)議對(duì)重大事項(xiàng)、重要事項(xiàng)的討論結(jié)果以請(qǐng)示方式呈報(bào)甲方最高決

策人批準(zhǔn)。

2.8.3參加工地例會(huì)，包括監(jiān)理例會(huì)及專題會(huì)議。

有關(guān)專題會(huì)議的紀(jì)要及例會(huì)研究確定的周工作計(jì)劃，由乙方在會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)整理

完成并交甲方存閱。甲方對(duì)工作計(jì)劃或會(huì)議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)詢，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。

2.8.4乙方應(yīng)遵循“公開、交流、信任”的工作原則進(jìn)行本項(xiàng)目的委托施工工作。為保證

該原則的有效落實(shí)，乙方應(yīng)堅(jiān)持和參建各方建立良好溝通渠道。

2.11乙方對(duì)于因簽訂并履行本合同而取得的一切信息及資料負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。工作

完成后，應(yīng)將所有與本項(xiàng)目有關(guān)的任何形式的資料，按甲方要求返還或銷毀。若發(fā)生因乙

方原因造成甲方信息泄漏，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切直接及間接損失。

第三條甲方的義務(wù)

3.1甲方提供的條件

3.1.1甲方免費(fèi)向乙方提供其能獲取的、與房屋修繕工程施工有關(guān)的一切資料，包括：各

項(xiàng)審批文件、設(shè)計(jì)文件及圖紙、其他有關(guān)資料。

第四條雙方代表和人員

4.2雙方代表:在本協(xié)議書簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖ痉?/p>

指定的全權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等事項(xiàng)。

4.2.1甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)的全權(quán)代表:

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姓名：職務(wù):O

4.2.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的全權(quán)代表：

姓名:職務(wù):。

第六條甲方的權(quán)利

6.1甲方與第三方簽訂相關(guān)合同及付款

6.1.1在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi)，凡屬該項(xiàng)目對(duì)外簽署的合同以及對(duì)上述合同的

修改、補(bǔ)充，均由甲方或其授權(quán)法人單位與有關(guān)方直接簽署，乙方負(fù)責(zé)合同的起草、合同

簽署后的執(zhí)行以及合同的施工工作。

6.1.2項(xiàng)目建設(shè)所涉及的合同價(jià)款和其他款項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證供甲方

審閱。該支付憑證應(yīng)包括合同依據(jù)、工作內(nèi)容，已付金額、應(yīng)付金額、經(jīng)辦人意見