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文檔簡(jiǎn)介
果園承包簡(jiǎn)單合同范本1.甲方(出租方):
名稱:XXX果園有限公司
地址:中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例,甲方聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書(shū)面材料為準(zhǔn)。
乙方(承租方):
名稱:XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例,乙方聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書(shū)面材料為準(zhǔn)。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積約為XX畝的成熟果園,并具備豐富的果樹(shù)種植經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì);乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技公司,具備先進(jìn)的果樹(shù)管理技術(shù)和市場(chǎng)推廣能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理一事達(dá)成如下協(xié)議,以共同促進(jìn)果園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
本合同旨在確保乙方在承包期限內(nèi)充分利用甲方果園資源,通過(guò)科學(xué)管理和技術(shù)創(chuàng)新,提高果品產(chǎn)量和品質(zhì),拓寬銷售渠道,增加農(nóng)民收入。同時(shí),甲方承諾在合同期內(nèi)為乙方提供必要的技術(shù)支持和配套設(shè)施保障,確保乙方順利開(kāi)展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
雙方在簽訂本合同前已充分了解對(duì)方的基本情況、資信狀況、履約能力等,并對(duì)果園承包的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了全面研究。在此基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,通過(guò)乙方的專業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)運(yùn)作,提高果品品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括:果園的日常管理、技術(shù)指導(dǎo)、生產(chǎn)資料采購(gòu)、果品銷售以及雙方約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。
第二條定義
1.果園:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū),面積約為XX畝的成熟果園。
2.承包期:指甲方將果園承包給乙方的期限,自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。
3.果品:指甲方果園內(nèi)種植的所有水果及其加工品。
4.生產(chǎn)資料:指甲方或乙方為果園生產(chǎn)所需購(gòu)買(mǎi)的所有種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜等物資。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取承包費(fèi);
(2)監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理果園;
(3)在合同到期或解除合同時(shí),要求乙方將果園恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。
2.義務(wù):
(1)提供果園土地及現(xiàn)有果樹(shù)資源,并保證果樹(shù)品種、質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定;
(2)提供果園生產(chǎn)所需的配套設(shè)施,如水利、電力等;
(3)為乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo);
(4)在承包期內(nèi),不得將果園再次承包或轉(zhuǎn)讓給第三方。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理果園,享有果品生產(chǎn)、銷售的權(quán)利;
(2)在合同約定的范圍內(nèi),自主決定果園的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投入;
(3)在承包期內(nèi),享有果園產(chǎn)生的所有收益。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定支付承包費(fèi);
(2)負(fù)責(zé)果園的日常管理,包括種植、施肥、病蟲(chóng)害防治等;
(3)保證果園生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,不得損害甲方合法權(quán)益;
(4)在承包期結(jié)束時(shí),將果園完好無(wú)損地歸還給甲方,如有損壞,應(yīng)按照約定予以賠償;
(5)及時(shí)向甲方報(bào)告果園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付果園承包費(fèi)。承包費(fèi)為每年人民幣XX萬(wàn)元,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi),將當(dāng)年承包費(fèi)全額支付給甲方。如有特殊情況下不能按時(shí)支付,乙方應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,可適當(dāng)延期支付,但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。
3.承包期內(nèi),如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素影響,雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi),并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為X年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)每年承包費(fèi)支付截止日期為合同生效之日起30日內(nèi);
(2)合同到期或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失,并辦理相關(guān)交接手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定提供果園土地、配套設(shè)施或技術(shù)支持,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的20%。
2.甲方違反合同約定,將果園再次承包或轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的50%。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。
2.乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)管理果園,導(dǎo)致果品產(chǎn)量、品質(zhì)下降,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,并支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的20%。
3.乙方在承包期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)和政策要求,損害甲方合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的50%。
4.乙方在合同到期或解除合同時(shí),未按照約定將果園恢復(fù)原狀或賠償損失,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為損失金額的20%。同時(shí),甲方有權(quán)采取法律手段追討損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響,決定以下處理措施:
(1)暫時(shí)停止合同履行,待不可抗力事件結(jié)束后,雙方繼續(xù)履行合同;
(2)變更合同履行方式、期限等;
(3)解除合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施,減輕不可抗力造成的影響。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)提前通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù),結(jié)清各自款項(xiàng)。
第十條附則
1.本合同未盡事
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