2024購(gòu)房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)因特殊情況，甲方愿意將上述房屋的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了解并同意接受上述權(quán)利轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)利轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其名下的房屋權(quán)利（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方約定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及甲方的要求，支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、陳述與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2乙方保證其具備購(gòu)買房屋權(quán)利的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋權(quán)利清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。3.注意雙方約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款是否明確、合理。4.確保合同約定的支付方式、時(shí)間等條款清晰明確。5.注意雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.確認(rèn)合同中違約責(zé)任條款的明確性，保障自身權(quán)益。7.注意合同的簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，核實(shí)其民事行為能力。2.針對(duì)房屋權(quán)屬問(wèn)題，可通過(guò)查詢房產(chǎn)登記簿、與原產(chǎn)權(quán)人核實(shí)等方式進(jìn)行確認(rèn)。3.針對(duì)價(jià)款問(wèn)題，可參照市場(chǎng)價(jià)格、周邊房產(chǎn)交易情況等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.針對(duì)支付方式、時(shí)間問(wèn)題，可在合同中明確付款賬戶、付款時(shí)間等具體信息。5.針對(duì)稅費(fèi)問(wèn)題，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，了解過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.針對(duì)違約責(zé)任問(wèn)題，可在合同中明確違約金、賠償金等違約責(zé)任。7.針對(duì)爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進(jìn)行解決。合同所涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓人）：指將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.乙方（受讓人）：指接受房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的一方。3.房屋權(quán)利：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)等與房屋相關(guān)的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房屋權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)合法途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有權(quán)人將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓雙方需明確權(quán)利與義務(wù)。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓雙方需約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式。4.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓雙方需辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓雙方需約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的附加條件：如房屋的使用性質(zhì)、規(guī)劃用途等。2.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：約定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，交付房屋的時(shí)間和方式。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，房屋保險(xiǎn)的投保、理賠等責(zé)任。6.房屋租賃事宜：如房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及租賃，需明確租賃合同的處理方式。7.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓的生效條件：如辦理完畢過(guò)戶手續(xù)、支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋