2024房屋代理合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋所有人，愿意委托乙方作為其房屋的代理人，代為進(jìn)行房屋出租、出售等事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方對(duì)外簽訂房屋租賃合同、房屋買賣合同等相關(guān)合同。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并嚴(yán)格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋出租、出售等事宜，應(yīng)收取甲方支付的代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)代理期限。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商，就變更或解除合同的事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文件，避免泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)合同文件采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，如加密存?chǔ)、限制訪問(wèn)權(quán)限等。4.合同一方如發(fā)生法定事由導(dǎo)致不能履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。解決辦法：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商減輕或免除責(zé)任。5.合同一方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房屋所有人，有權(quán)委托乙方代理房屋出租、出售等事宜。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代表甲方辦理房屋出租、出售等事宜的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中應(yīng)收取的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的成本和報(bào)酬。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方辦理房屋出租、出售等事宜的時(shí)間期限。5.保密條款：指乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的條款。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的方式。8.不可抗力：指合同一方在簽訂合不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有者委托代理出租或出售房屋時(shí)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人接受房屋所有者委托，代為處理房屋租賃或銷售事宜時(shí)。3.任何需要專業(yè)代理進(jìn)行房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.代理范圍的補(bǔ)充：具體列舉乙方可以代理的事項(xiàng)，如發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽訂合同等。2.代理權(quán)限的補(bǔ)充：明確乙方的授權(quán)范圍，包括價(jià)格談判、優(yōu)惠條件的決定等。3.代理費(fèi)用的補(bǔ)充：詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.保密責(zé)任的補(bǔ)充：具體界定乙方需要保密的信息范圍，如客戶資料、交易信息等。5.違約責(zé)任的具體補(bǔ)充：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證