2024網(wǎng)吧房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單附后）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________序號設(shè)施名稱數(shù)量品牌備注1.2.3.4.5.注意事項：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃期限和租金支付方式，避免逾期支付租金等問題。3.注意押金的退還條件，確保雙方權(quán)益。4.合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.遵守合同條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等過程中的法律要求。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律要求。3.出租方（甲方）：房屋的所有者，將其房屋出租給他人使用的一方。4.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用的一方。5.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用出租房屋的時間長度。6.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。7.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。8.違約責(zé)任：合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.網(wǎng)吧業(yè)主（甲方）出租其房屋給網(wǎng)吧經(jīng)營者（乙方）使用。2.任何其他類型的房屋所有者出租房屋給任何類型的承租方使用，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途、居住用途等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持必要的保險，包括但不限于火險、公共責(zé)任保險等，以保障甲方及房屋的安全。4.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方使用。5.提前終止合同：在租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止合同，但甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：除非甲方書面同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.法律適用和爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，如有爭議，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。附件列表：