2024云南省商品房預售合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備相應的開發(fā)資質和預售許可，愿意向乙方出售位于云南省的商品房一套，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標準：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款：（1）預訂款：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；（2）首付款：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；（3）剩余款項：人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜雙方可另行協(xié)商。2.3乙方支付的預訂款、首付款均不計息。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質量符合國家及行業(yè)相關標準，不得存在嚴重質量問題。3.3如商品房出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方造成的損失。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應保證乙方在商品房交付后，按照雙方約定及國家相關政策辦理產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權過戶及登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期貸款利率。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且產(chǎn)權過戶登記完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同金額、付款方式、交付日期等關鍵條款需雙方充分溝通，確保理解無誤。解決方案：雙方在簽訂合同前，應對上述關鍵條款進行詳細討論，并在合同中予以明確。3.商品房質量問題可能導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。解決方案：甲方應在合同中承諾商品房質量符合國家及行業(yè)相關標準，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方造成的損失。4.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)辦理可能產(chǎn)生額外費用，乙方需承擔。解決方案：雙方應在合同中明確辦理產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.違約行為可能導致守約方損失，違約方應承擔違約責任。解決方案：合同中應明確違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約行為時，守約方能夠據(jù)此要求違約方支付違約金及賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃許可條件建設的，用于銷售的住宅房屋。2.預售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其在未來一定期限內預售商品房的行政許可。3.預售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間簽訂的，約定在未來一定期限內交付商品房并辦理產(chǎn)權過戶登記的合同。4.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，將符合驗收標準的商品房實際交付給購房者的行為。5.質量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付后一定期限內，對商品房出現(xiàn)的質量問題承擔修復責任并賠償損失的行為。6.產(chǎn)權過戶：指購房者將其持有的商品房所有權轉移給他人的行為。7.登記：指購房者將其持有的商品房所有權、使用權或者其他權利依法辦理登記手續(xù)，取得相應權屬證書的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。應用場合：1.云南省內的商品房預售交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.雙方同意按照本合同約定的條款進行商品房預售。補充條款：1.商品房預售許可證明復印件。2.商品房項目規(guī)劃許可證復印件。3.商品房施工許可證明復印件。4.商品房質量保證書復印件。5.商品房銷售代理委托書復印件（如有）。6.買受人身份證明復印件。7.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。8.出賣人房地產(chǎn)開發(fā)資質證書復印件。9.其他雙方認為需要補充的資料。附件列表：1.商品房預售許可證明原件。2.商品房項目規(guī)劃許可證原件。3