2024集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如出現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：核實(shí)雙方提供的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方逾期支付房款，按照合同約定支付違約金，直至履行付款義務(wù)。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的承擔(dān)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。解決辦法：明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用及額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，如有不可抗力情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集資房：指由企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等組織籌集資金興建的住房，通常以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售給內(nèi)部員工。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.身份證號(hào)碼：指?jìng)€(gè)人身份證上的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于證明個(gè)人身份。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于證明企業(yè)法人身份。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的集資房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位內(nèi)部的集資房買(mǎi)賣(mài)。3.其他類(lèi)似的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)前需租賃，雙方應(yīng)約定租賃條款，包括租金、租期等。5.房屋裝修：如房屋需裝修，雙方應(yīng)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)