2024中介房產(chǎn)代理合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________乙方（中介方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________鑒于甲方為出售/購(gòu)買房產(chǎn)的需要，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，提供包括但不限于房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證信息的合法性、合規(guī)性。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與購(gòu)房/賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條費(fèi)用及支付2.1甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按成交金額的________%計(jì)算。2.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：_______支付（如：一次性支付、成交后支付等）。2.3乙方提供完整的服務(wù)，并按照約定完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1雙方在履行本合應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料、信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)予以保密，保密期限為_______年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的________%。4.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出售/購(gòu)買房產(chǎn)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、房產(chǎn)證等文件，核實(shí)雙方的主體資格。2.明確合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式。解決辦法：詳細(xì)描述中介服務(wù)的具體內(nèi)容，明確費(fèi)率、支付方式及時(shí)間。3.保護(hù)雙方隱私及商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中增加保密條款，約定保密期限及違約責(zé)任。4.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確違約金數(shù)額、計(jì)算方式，約定爭(zhēng)議解決途徑（如協(xié)商、訴訟等）。5.注意合同的簽訂、履行地及法律適用。解決辦法：在合同中明確約定簽訂地、履行地及適用法律。6.確保合同條款的合法性、合規(guī)性。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同條款合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供中介服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.房源信息：指涉及房產(chǎn)出售/購(gòu)買的相關(guān)信息，如房屋位置、面積、價(jià)格等。5.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對(duì)對(duì)方提供的資料、信息等予以保密的約定。6.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.適用法律：指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)出售方尋找買家時(shí)，與房地產(chǎn)中介公司簽訂的合作協(xié)議。2.房產(chǎn)購(gòu)買方通過中介公司尋找合適的房源時(shí)，與房地產(chǎn)中介公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。3.任何需要房地產(chǎn)中介服務(wù)以完成房產(chǎn)交易的情況。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理?xiàng)l款：如果甲方同意，乙方將成為甲方房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或通過其他中介與買家/賣家進(jìn)行交易。2.傭金分成條款：如果交易成功，乙方應(yīng)按約定比例從交易金額中提成，該提成比例應(yīng)在合同中明確。3.服務(wù)期限條款：明確中介服務(wù)的起止時(shí)間，以及期限內(nèi)乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。4.房產(chǎn)查驗(yàn)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。5.不可抗力條款：明確在不可抗力情況下，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任的情形及后續(xù)處理辦法。6.房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)條款：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)，確保甲方了解并正確履行交易過程中的各項(xiàng)