2024今年個人房屋租賃合同范本格式

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明文件。2.房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，避免口頭約定。解決辦法：雙方應(yīng)將所有合同內(nèi)容明確記錄在書面合同中，并簽字或蓋章確認(rèn)。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息，并明確表述。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定清楚房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同有效。解決辦法：在合同尾部由雙方簽字蓋章，并保留簽字蓋章的原始記錄。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。8.管轄權(quán)：指對某一案件具有審理權(quán)的法院。9.守約方：在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。10.違約方：在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租者與承租者之間的租賃合同。2.短期租賃、長期租賃等各種形式的房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、電器等附屬設(shè)施的，也可適用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，如有特殊要求可補(bǔ)充。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分及處理方式。3.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方權(quán)益。4.變更地址條款：如有地址變更，需提前通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。5.合同續(xù)簽條款：明確租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，