2024中介房產(chǎn)合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結構及使用情況如下：________________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃或其他權利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款________________元整支付給甲方。2.3剩余款項人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保所有關于房產(chǎn)的描述都是真實、準確的，包括面積、結構、使用情況等。解決辦法是，雙方可以共同聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)進行評估，以確保信息的準確性。2.購買價格的支付：確保首付款和剩余款項的支付時間和金額符合合同約定。解決辦法是，雙方可以明確支付時間和金額，并在合同中注明支付方式和支付賬戶。3.交付及過戶：確保房產(chǎn)能在約定時間內(nèi)交付，并完成過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并提前準備好所需文件和資料。4.違約責任：確保雙方都能履行合同約定的義務，否則將面臨違約金。解決辦法是，雙方應仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務，并嚴格遵守。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務擔保，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務：指債務人因合同、侵權、無因管理、不當?shù)美确申P系所承擔的支付金錢或者履行的義務。5.租賃：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。7.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方的一定金額。8.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.二手房買賣交易。4.房產(chǎn)代理機構參與下的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應在合同中約定時間對房產(chǎn)進行inspection，確認房產(chǎn)的實際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產(chǎn)過戶前后的維修責任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍。4.房屋鑰匙交接：規(guī)定房屋鑰匙的交接時間、地點和方式。5.物業(yè)費用結算：明確買賣雙方對物業(yè)費用的結算方式。附件列表：