工程監(jiān)理工作程序

建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同 組建項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)查勘組建項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)查勘準(zhǔn)編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則與表式文件編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則與表式文件階協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審段協(xié)助建設(shè)單位組織進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審監(jiān)理參加第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底參加第一次工地會(huì)議，進(jìn)行監(jiān)理交底審批施工組織設(shè)計(jì)、施工條件準(zhǔn)備審批施工組織設(shè)計(jì)、施工條件準(zhǔn)備檢查場(chǎng)地移交，審查控制測(cè)量施工過(guò)程監(jiān)理施工過(guò)程監(jiān)理（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，安全環(huán)保監(jiān)督，合同信息管理，組織協(xié)調(diào)）審核竣工報(bào)告審核竣工報(bào)告參加工程竣工驗(yàn)收、簽發(fā)竣工證書審查承包單位工程結(jié)算審查承包單位工程結(jié)算工程監(jiān)理工作總結(jié)工程監(jiān)理工作總結(jié)提交工程檔案資料缺陷責(zé)任期監(jiān)理、頒發(fā)保修合格證書缺陷責(zé)任期監(jiān)理、頒發(fā)保修合格證書監(jiān)理合同結(jié)束監(jiān)理合同結(jié)束圖1施工監(jiān)理服務(wù)實(shí)施程序協(xié)助業(yè)主編制工程招標(biāo)申請(qǐng)協(xié)助業(yè)主編制工程招標(biāo)申請(qǐng)協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件協(xié)助業(yè)主發(fā)招標(biāo)公告協(xié)助業(yè)主發(fā)招標(biāo)公告協(xié)助業(yè)主審查投標(biāo)單位資質(zhì)協(xié)助業(yè)主審查投標(biāo)單位資質(zhì)協(xié)助業(yè)主召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行招標(biāo)答疑協(xié)助業(yè)主召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行招標(biāo)答疑協(xié)助業(yè)主組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)協(xié)助業(yè)主組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知協(xié)助業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知參與合同談判參與合同談判協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同圖2施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作程序（受業(yè)主委托時(shí)）工程材料生產(chǎn)廠家及供貨商資質(zhì)報(bào)工程材料生產(chǎn)廠家及供貨商資質(zhì)報(bào)驗(yàn)承包商不合格不合格格工程材料生產(chǎn)廠家及供貨商資質(zhì)審工程材料生產(chǎn)廠家及供貨商資質(zhì)審核監(jiān)理工程師 采購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)采購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)承包商進(jìn)場(chǎng)材料三證報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料三證報(bào)驗(yàn)承包商補(bǔ)齊三證或材料退承包商補(bǔ)齊三證或材料退承包商不合格審查進(jìn)場(chǎng)材料三證核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理工程師見(jiàn)證、采樣送檢見(jiàn)證、采樣送檢承包商，監(jiān)理工程師合格不合格合格不合格投入使用承包商材料退場(chǎng)投入使用承包商材料退場(chǎng)承包商材料試驗(yàn)試驗(yàn)室圖6工程材料質(zhì)量控制監(jiān)理流程無(wú)損檢驗(yàn)批施工單位自檢監(jiān)理審查監(jiān)理下達(dá)無(wú)損檢測(cè)指令無(wú)損檢驗(yàn)批施工單位自檢監(jiān)理審查監(jiān)理下達(dá)無(wú)損檢測(cè)指令不合格合格施工單位返工施工單位返工無(wú)損檢測(cè)單位檢測(cè)無(wú)損檢測(cè)單位檢測(cè)監(jiān)理對(duì)無(wú)損檢測(cè)過(guò)程及檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行審查監(jiān)理對(duì)無(wú)損檢測(cè)過(guò)程及檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行審查驗(yàn)收驗(yàn)收?qǐng)D7無(wú)損探傷監(jiān)理控制程序發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故必要時(shí)監(jiān)理發(fā)出停工令上報(bào)業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書監(jiān)理發(fā)出停工令上報(bào)業(yè)主監(jiān)理發(fā)出質(zhì)量通知書（重大事故及時(shí)上報(bào)）暫停施工（一般事故定期集中上報(bào)）事故調(diào)查暫停施工事故調(diào)查事故原因分析事故原因分析研究、制定處理方案研究、制定處理方案承包單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告承包單位提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告監(jiān)理組織審查報(bào)告監(jiān)理組織審查報(bào)告研究確定處理方案研究確定處理方案承包單位實(shí)施處理方案補(bǔ)充調(diào)查承包單位實(shí)施處理方案補(bǔ)充調(diào)查提出新方案提出新方案承建單位完成處理、自檢申請(qǐng)驗(yàn)收承建單位完成處理、自檢申請(qǐng)驗(yàn)收恢復(fù)施工發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工發(fā)出復(fù)工令監(jiān)理檢查驗(yàn)收監(jiān)理檢查驗(yàn)收監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報(bào)告監(jiān)理提交質(zhì)量事故處理報(bào)告圖8工程質(zhì)量事故處理程序變更方變更通知單報(bào)審表變更方變更通知單報(bào)審表附變更通知單變更圖紙和費(fèi)用變更附變更通知單變更圖紙和費(fèi)用變更監(jiān)理審查監(jiān)理審查建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計(jì)院建設(shè)單位批準(zhǔn)設(shè)計(jì)院監(jiān)理建議變更監(jiān)理建議變更設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更文件監(jiān)理轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更文件承包單位制定施工措施承包單位制定施工措施修改作業(yè)計(jì)劃修改監(jiān)理審批監(jiān)理審批按修改設(shè)計(jì)組織施工按修改設(shè)計(jì)組織施工圖9工程變更處理程序分項(xiàng)工程隱檢項(xiàng)目分項(xiàng)工程隱檢項(xiàng)目2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分項(xiàng)工程預(yù)檢項(xiàng)目2、監(jiān)理檢驗(yàn)合格，記錄表簽認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單3、分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)記錄4、質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單3、分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)記錄4、質(zhì)量保證資料修改后重報(bào)不合格合格分分項(xiàng)工程驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)送2、分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單3、分部工程驗(yàn)評(píng)記錄不合格圖10工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序沒(méi)通過(guò)沒(méi)通過(guò)沒(méi)通過(guò)承包商編制進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)審核報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批監(jiān)理計(jì)劃實(shí)施是否承包人原因計(jì)劃是否拖延承包商調(diào)整月計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部按計(jì)劃執(zhí)行向總監(jiān)報(bào)告工程進(jìn)度情況（月報(bào)）每月進(jìn)行監(jiān)督檢查每月進(jìn)行監(jiān)督檢查圖11進(jìn)度審批程序框圖設(shè)計(jì)供圖計(jì)劃合同進(jìn)度控制總目標(biāo)設(shè)計(jì)供圖計(jì)劃合同進(jìn)度控制總目標(biāo)編制控制性進(jìn)度計(jì)劃資金供應(yīng)計(jì)劃編制控制性進(jìn)度計(jì)劃資金供應(yīng)計(jì)劃采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)審核資源配置計(jì)劃審核資源配置計(jì)劃劃劃承包單位責(zé)任？承包單位責(zé)任？承包單位補(bǔ)救措施方案承包單位補(bǔ)救措施方案監(jiān)理發(fā)出警告監(jiān)理發(fā)出警告監(jiān)理審核監(jiān)理審核業(yè)主終止合同業(yè)主終止合同監(jiān)督實(shí)施監(jiān)督實(shí)施統(tǒng)計(jì)表報(bào)統(tǒng)計(jì)表報(bào)圖12工程進(jìn)度控制程序承包單位申報(bào)承包單位申報(bào)已完工程量報(bào)表，工程價(jià)款報(bào)表監(jiān)理檢查工程量監(jiān)理檢查工程量對(duì)照?qǐng)D紙，現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)造價(jià)監(jiān)理工程師造價(jià)監(jiān)理工程師審核已完工程價(jià)款報(bào)表總監(jiān)簽發(fā)總監(jiān)簽發(fā)建設(shè)單位審查會(huì)簽，支付工程款建設(shè)單位審查會(huì)簽，支付工程款承包單位承包單位圖13月完成工程量計(jì)量支付程序合同工程費(fèi)用控制目標(biāo)協(xié)助業(yè)主編制工程費(fèi)用計(jì)劃合同工程費(fèi)用控制目標(biāo)協(xié)助業(yè)主編制工程費(fèi)用計(jì)劃審核分部、分項(xiàng)工程合同支付資金計(jì)劃審核分部、分項(xiàng)工程合同支付資金計(jì)劃合同工程費(fèi)用支付控制合同工程費(fèi)用支付控制工程完工結(jié)算及工程完工結(jié)算及合同中止支付審批索賠申請(qǐng)?zhí)幚硭髻r審批計(jì)量單價(jià)費(fèi)率審批預(yù)付款支付審審查簽設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更，計(jì)量支付進(jìn)度檢查后，審查月工程計(jì)量支付質(zhì)審量簽檢月驗(yàn)工合程格計(jì)后量，支付工程費(fèi)用分析與調(diào)整工程費(fèi)用分析與調(diào)整報(bào)表、報(bào)告報(bào)表、報(bào)告圖14工程合同費(fèi)用控制程序監(jiān)理建檔、調(diào)查核實(shí)索賠事件發(fā)生監(jiān)理建檔、調(diào)查核實(shí)索賠事件發(fā)生承包單位提出索賠意向報(bào)告承包單位提出索賠意向報(bào)告遞交索賠意向書后規(guī)定時(shí)間內(nèi)或監(jiān)理單位同意的其他時(shí)間內(nèi)承包單位正式提出索賠文件承包單位正式提出索賠文件監(jiān)理審核并提出初步審查意見(jiàn)監(jiān)理審核并提出初步審查意見(jiàn)監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與業(yè)主協(xié)商監(jiān)理與承包單位協(xié)商監(jiān)理與承包單位協(xié)商監(jiān)理組織承包單位、業(yè)主談判監(jiān)理組織承包單位、業(yè)主談判談判是否達(dá)成一致意見(jiàn)監(jiān)理單位作出最終決定談判是否達(dá)成一致意見(jiàn)監(jiān)理單位作出最終決定業(yè)主與承包單位雙方是否接受業(yè)主與承包單位雙方是否接受雙方達(dá)成一致意見(jiàn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)提交調(diào)解評(píng)審或仲裁提交調(diào)解評(píng)審或仲裁監(jiān)理發(fā)出索賠指令監(jiān)理發(fā)出索賠指令索賠結(jié)束索賠結(jié)束圖15索賠處理程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生4、人力機(jī)械閑置情況監(jiān)理對(duì)工程延期審核評(píng)估