2024年建設工程施工承包合同參考范文（五篇）

第24頁共24頁2024年建設工程施工承包合同參考范文第34條專利技術、特殊工藝與合理化建議若甲方要求采用專利技術或特殊工藝，應負責相關的申報與審批手續(xù)，并承擔相關費用。乙方按照甲方要求執(zhí)行，并負責相應的工作。若乙方提出使用此類技術或工藝，需經(jīng)甲方代表批準后按約定執(zhí)行。乙方提出的合理化建議，涉及圖紙、設計、施工組織設計的修改或原定材料、設備的替換，須經(jīng)甲方代表批準。由此產(chǎn)生的費用或收益，雙方將按協(xié)議分攤或分享。第35條地下障礙與文物如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎、化石、錢幣等具有考古或地質研究價值的物品，或遇到影響施工的地下障礙物，應立即通知甲方代表，并向相關部門報告并采取保護措施。甲方承擔保護措施的費用，同時，延誤的工期將相應順延。第36條工程分包乙方有權根據(jù)投標書和協(xié)議條款的約定對部分工程進行分包，并與分包單位簽訂分包合同，將副本提交甲方代表。若分包合同與本合同有沖突，以本合同為準。分包合同并不免除乙方的任何責任或義務。乙方需在分包現(xiàn)場派遣監(jiān)督人員，確保合同的執(zhí)行。分包單位的違約或疏忽將被視為乙方的違約或疏忽。除協(xié)議另有規(guī)定，分包工程的價款由乙方與分包單位結算。第37條不可抗力遭遇不可抗力事件后，乙方應盡快采取措施減少損失，并在24小時內向甲方代表報告事件影響。乙方應按協(xié)議約定的時間向甲方報告損失詳情及清理、修復的費用。甲方應提供必要的支持條件。因災害產(chǎn)生的費用由雙方按以下原則承擔：1.工程本身的損失由甲方承擔；2.人員傷亡由各自單位負責并承擔相關費用；3.乙方設備、機械的損壞及停工等損失由乙方承擔；4.清理修復工作的責任與費用的分擔，雙方應通過補充協(xié)議約定。第38條保險甲方應按協(xié)議約定辦理建筑工程及施工場地甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險，并承擔費用。乙方應辦理其在施工場地人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相關費用。事故發(fā)生后，乙方應盡快向甲方提供損失情況和估價報告，若損害持續(xù)，乙方應每10天向甲方報告一次，直至損害結束。第39條工程停建或緩建如因政策變化、不可抗力或雙方之外的原因導致工程停建或緩建，乙方應妥善保護已完成的工程和已購材料、設備，并按甲方要求撤出自有機械設備和人員。甲方應提供必要的條件，支付已完成工程的價款及乙方的相應損失。已訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨，無法退貨的貨款和退貨費用由甲方承擔，但因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。第40條合同生效與終止本合同自協(xié)議條款約定的生效日期起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除保修條款外，其他條款即告終止，保修期滿后，保修條款也終止。第41條合同份數(shù)合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送相關部門。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年建設工程施工承包合同參考范文（二）第十三條費用結算與勞務管理1.業(yè)主支付后，支付上月結算款的____%。工程竣工后支付結算款的____%，剩余____%在承包工程驗收符合合同要求后結算完畢。（結算款以扣除勞務管理費的數(shù)額為基數(shù)）2.每月承包費結算時，乙方應扣除應付給甲方勞務公司的____%勞務管理費。第十四條施工驗收標準與責任1.乙方需按照合同規(guī)定的質量標準進行施工，確保施工質量。施工完成后，乙方需提交自檢報告并通知驗收。甲方應及時組織初步驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。若驗收不合格，乙方需無條件修復，不延長工期，并承擔甲方的相應損失。2.竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等提出的質量缺陷，乙方應免費維修，并承擔甲方的相應損失，乙方的責任不因前期甲方的驗收而減輕。3.乙方應配合甲方進行初步驗收及工程竣工驗收。若甲方或第三方工作需乙方配合，乙方應按甲方指示配合進行（第三方工作配合費用另議）。第十五條工程保修責任1.保修期限和范圍將在第十四款中詳細說明。保修期內，乙方在接到維修通知后，應按甲方要求的時間派人維修。若乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權委托他人維修，費用由乙方承擔。第十六條保險規(guī)定1.乙方需為危險作業(yè)人員購買意外傷害保險，并為施工場地內人員和設備購買保險，支付保險費用。2.發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應采取必要措施減少損失。第十七條爭議解決1.若甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。否則，爭議應提交合同簽訂地的勞動仲裁部門或法院解決。2.在以下情況下，雙方可中止履行合同，保持工作連續(xù)，保護已完成的工作成果：2.1單方違約導致合同無法履行，雙方同意終止合同；2.2調解要求停止合同，雙方接受；2.3仲裁機構要求停止合同；2.4法院要求停止合同。第十八條合同履約保證金1.乙方需向甲方繳納____元的合同履約保證金。2.履約保證金涵蓋合同及投標文件中規(guī)定的所有承諾，如工期、質量、安全、環(huán)保、文明施工、高峰期人員配備、農(nóng)忙季節(jié)人員數(shù)量、支付農(nóng)民工工資、遵紀守法等。未達到規(guī)定要求，將從保證金中扣除相應金額；嚴重違約或造成甲方無法挽回損失的，將沒收全部保證金并賠償甲方損失。3.工程完工，乙方按合同內容完成，經(jīng)相關部門驗收符合要求，甲方將在一個月內退還乙方的履約保證金（不計利息）。第十九條不可抗力條款1.不可抗力的判定標準參照甲方與業(yè)主簽訂的合同，無相應標準時，參照國家或地方政府規(guī)定。2.發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并盡可能采取措施減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。3.不可抗力導致的工作延誤相應順延。4.因一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除延遲履行方的相應責任。第十九條（誤寫為第十九條，應為第二十條）合同解除條件1.如因不可抗力導致合同無法履行，或因一方違約或業(yè)主原因導致工程停建或緩建，合同可解除。2.因不可抗力或業(yè)主原因解除合同，乙方需妥善處理已完成工程和剩余材料，按要求撤出施工場地，甲方按合同支付已完成工作的勞務報酬。第二十一條合同終止條件雙方履行完合同所有義務，勞務報酬支付完畢，乙方交付的承包工程作業(yè)成果經(jīng)竣工驗收合格，保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即終止。第二十二條合同份數(shù)與保存本合同一式____份，甲方保存____份，乙方保存____份。第二十三條補充條款_______________________________________________________第二十四條合同生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。甲方（甲方）：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年建設工程施工承包合同參考范文（三）發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規(guī)之規(guī)定，雙方基于平等、自愿、公平及誠實信用的原則，就本建設工程施工事宜達成如下協(xié)議，并訂立本合同：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程內容：（若涉及群體工程，應附承包人承攬工程項目一覽表，即附件1）4.工程立項批準文號：5.資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期1.開工日期：2.竣工日期：3.合同工期總日歷天數(shù)：四、質量標準工程質量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）￥：_____元六、組成合同的文件本合同由以下文件組成，各文件之間若存在沖突，以列明的順序解釋為準：1.本合同協(xié)議書2.中標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標準、規(guī)范及有關技術文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預算書雙方就工程事宜所簽署的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，均視為本合同的組成部分。七、詞語含義本協(xié)議書中相關詞語的含義，與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義一致。八、承包人承諾承包人承諾按照本合同的約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應付款項。十、合同生效本合同于____年____月____日在____訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（公章）：_____承包人（公章）：_____住所：_____住所：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____2024年建設工程施工承包合同參考范文（四）房屋建設方（甲方）：________承包施工方（乙方）：________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將位于西和縣長道鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方。雙方基于平等、自愿、誠實、信用的原則，特此簽訂本合同，以資共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包方式，即乙方負責施工，但建筑材料（如水泥、鋼筋、磚頭、沙子等）由甲方負責提供。二、建設工期工程建設自____年____月____日起，乙方承諾按以下要求完成工程建設進度：-卸舊：____年____月____日-動工：____年____月____日-上梁：____年____月____日-竣工：____年____月____日如乙方未能按期完成工程建設，每延遲一天需向甲方支付違約金，具體金額未在本合同中明確，需雙方另行協(xié)商。三、甲方職責甲方需根據(jù)房屋建造需求，及時提供所需建筑材料，以保證乙方能按約定工期順利施工。乙方可就材料購買的質量和價格提供指導性建議。四、乙方職責乙方需自帶施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等施工用具（運費由乙方承擔），并負責組織施工人員（包括師傅、小工等）進行施工。乙方需按甲方提供的圖紙或要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理建議。1.承包范圍-房屋主體工程：從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂（含陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必要部分），均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。-其他施工內容：水、電、煤氣等管道、線路鋪設及配套設施（水電工部分）；外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课坏姆浪畬?；地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程；樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝；其他需安裝的設備（如非賣方安裝，則由乙方負責）。2.工程質量要求-砌墻需平面平整、垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理。鋼筋制作、綁扎需符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。-電路施工需按圖紙進行，布置合理規(guī)范、安全；開關、插座布置合理，能正常使用。-水管、排水管道施工需按圖紙設計或甲方要求進行。如因乙方施工質量不合格造成的損失，由乙方負責。五、工程檢查、驗收甲方有權在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，對工程作業(yè)進度和質量進行全程監(jiān)督檢查。工程完工后一個月內，甲方將進行工程驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，每平方米承包費為240元。施工內容包括合同第四條“承包范圍”中的第1項（除打地基、澆灌地纖梁、地盤外）和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)項。具體計算方法為：一樓按實際建筑面積測量（從外墻中間線開始量起）；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費及貼瓷部分的費用均按市場價計算。七、工程款支付辦法工程款采取后結方式。房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%；工程完工后支付總工程款的30%；完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質量確無問題的支付余下的20%。八、質量保證義務乙方需保證所建房屋質量可靠。如因乙方施工原因導致房屋在一年內出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質量問題，乙方需在一年內負責免費維修。如因施工原因在一年內出現(xiàn)地基下陷等嚴重質量問題，乙方需無償予以返工、改建。九、安全責任乙方需嚴格按照施工操作程序進行施工，并自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施。乙方需做好施工人員的安全教育工作，確保施工安全。如施工中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。十、其他未盡事宜1.甲乙雙方需各自負責保管自己的材料和工具。2.