商務(wù)版租房合同范本

商務(wù)版租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國________省________市________區(qū)________路________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話號碼__________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于上述地址的商務(wù)辦公用房的產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為商務(wù)辦公使用；同時，鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方擁有的房產(chǎn)作為商務(wù)辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.1甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情形。

1.2乙方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，對甲方提供的房產(chǎn)滿意，并自愿承擔(dān)租賃該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同項(xiàng)下的租賃事宜達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的行使，為甲乙雙方的商務(wù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、租賃價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，望雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商務(wù)辦公用房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將位于上述地址的商務(wù)辦公用房出租給乙方，供乙方進(jìn)行日常商務(wù)辦公活動；

1.2乙方按照本合同的約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.3雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間房產(chǎn)的正常使用及維護(hù)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

2.1“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的商務(wù)辦公用房，包括建筑物及其附屬設(shè)施；

2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

2.3“租賃期間”指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的期限；

2.4“違約”指甲方或乙方違反本合同的任何條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合商務(wù)辦公的基本要求，確保房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)；

3.1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設(shè)置任何影響乙方正常使用房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.1.3甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；

3.1.5甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，進(jìn)行商務(wù)辦公活動；

3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好；

3.2.4乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的要求；

3.2.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，并按照甲方的要求騰退房產(chǎn)；

3.2.6乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先得到甲方的書面同意。

雙方在履行本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧與順利進(jìn)行。如有任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1租金

乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，具體金額根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際面積計(jì)算。

4.2支付方式

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。支付時，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”及對應(yīng)的租賃期間。

4.3支付時間

乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

4.4其他費(fèi)用

租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定或甲方要求支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。

6.1.2如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

6.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因違約造成的一切損失。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

6.4違約金和賠償金的支付，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權(quán)要求解除或終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限和條件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可采取必要的財(cái)產(chǎn)保全措施。因采取財(cái)產(chǎn)保全措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請方承擔(dān)，除非最終裁決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知方式

本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

9.3.1合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方違反本合同規(guī)定，另一方根據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同；

9.3.4發(fā)生本合同第七條規(guī)定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.5法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)