店面租用合同范本

店面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且甲方有意將其出租給乙方作為餐飲店面；

鑒于乙方在餐飲行業(yè)具備豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方的房產(chǎn)開設(shè)餐飲店，并為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就店面租用事宜達(dá)成如下合同，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)將店面房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將店面房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件交付給乙方，以備乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保店面房產(chǎn)在合同租賃期間符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并負(fù)責(zé)承擔(dān)店面房產(chǎn)在合同租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

4.甲方在合同租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面房產(chǎn)，并按照約定用途開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保店面房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等符合國家規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，如有遲延，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間對(duì)店面房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將店面房產(chǎn)出租給乙方，乙方用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的店面房產(chǎn)，乙方在租賃期間合法使用并按約定用途經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.店面房產(chǎn)：指甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將店面房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.裝修、改造：指乙方在租賃期間對(duì)店面房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、改造等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)在合同租賃期間監(jiān)督乙方合法使用店面房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損壞。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同租賃期間保證店面房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)提供店面房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

（3）甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面房產(chǎn)，并按照約定用途開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證店面房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等符合國家規(guī)定。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保店面房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等符合國家規(guī)定。

（3）乙方在租賃期間對(duì)店面房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

（4）合同租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將店面房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行復(fù)原，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，店面房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“店面租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，雙方均應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的店面房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，由雙方協(xié)商確定。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供店面房產(chǎn)的相關(guān)文件，乙方有權(quán)延遲支付租金，直至甲方提供相關(guān)文件。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期間擅自改變店面房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店面房產(chǎn)被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方未按照甲方要求將店面房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方通過協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或失去意義。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不