土地出租評估咨詢協(xié)議模板

土地出租評估咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指甲方（出租方），即擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”指乙方（承租方），即租賃甲方土地進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。（3）“土地”指甲方出租給乙方的土地，具體位置、面積等詳見附件一。（4）“評估咨詢”指甲方委托乙方對土地出租價值進(jìn)行評估、分析、預(yù)測等活動。（5）“協(xié)議”指甲方與乙方就土地出租評估咨詢事宜簽訂的本協(xié)議及其附件。二、協(xié)議宗旨2.1甲方同意將土地出租給乙方，乙方同意承租甲方土地。2.2雙方為明確土地出租評估咨詢的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。三、評估咨詢內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對甲方出租土地的價值進(jìn)行評估咨詢。3.2評估咨詢內(nèi)容包括但不限于：土地現(xiàn)狀分析、市場前景預(yù)測、租金定價建議等。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出租土地的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與土地出租相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀圖等。4.3甲方有權(quán)了解乙方評估咨詢工作的進(jìn)展情況，并提出意見和建議。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法依規(guī)開展評估咨詢工作。5.2乙方應(yīng)確保評估咨詢報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方提交評估咨詢報告。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、協(xié)議變更、解除與終止7.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂。7.2在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：土地位置及面積說明附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：土地現(xiàn)狀圖附件四：評估咨詢報告模板附件五：保密協(xié)議書一、特殊應(yīng)用場景一：城市更新項目土地出租評估咨詢在此場景下，甲方土地可能涉及拆遷、補償?shù)葟?fù)雜問題。需要注意的條款及修正：1.附件一中應(yīng)詳細(xì)說明土地現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確評估。2.在評估咨詢內(nèi)容中，增加對拆遷成本、補償方案的評估。3.甲方權(quán)利與義務(wù)中，增加甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保評估咨詢工作順利進(jìn)行。二、特殊應(yīng)用場景二：農(nóng)業(yè)用地出租評估咨詢在此場景下，土地出租可能涉及農(nóng)業(yè)補貼、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)等問題。需要注意的條款及修正：1.附件一中應(yīng)包含土地用途、土壤質(zhì)量等農(nóng)業(yè)相關(guān)信息。2.在評估咨詢內(nèi)容中，增加對農(nóng)業(yè)補貼政策、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定的評估。3.乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方需具備農(nóng)業(yè)評估咨詢資質(zhì)的要求。三、特殊應(yīng)用場景三：工業(yè)用地出租評估咨詢在此場景下，土地出租可能涉及環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策等問題。需要注意的條款及修正：1.附件一中應(yīng)包含土地環(huán)保狀況、周邊產(chǎn)業(yè)布局等信息。2.在評估咨詢內(nèi)容中，增加對環(huán)保要求、產(chǎn)業(yè)政策的評估。3.甲方權(quán)利與義務(wù)中，增加甲方負(fù)責(zé)提供土地環(huán)保達(dá)標(biāo)證明。四、特殊應(yīng)用場景四：商業(yè)用地出租評估咨詢在此場景下，土地出租可能涉及商業(yè)價值、市場前景等問題。需要注意的條款及修正：1.附件一中應(yīng)包含商業(yè)氛圍、人流量等信息。2.在評估咨詢內(nèi)容中，增加對商業(yè)價值、市場前景的評估。3.乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方需具備商業(yè)評估咨詢經(jīng)驗的要求。五、特殊應(yīng)用場景五：旅游用地出租評估咨詢在此場景下，土地出租可能涉及旅游資源、景區(qū)規(guī)劃等問題。需要注意的條款及修正：1.附件一中應(yīng)包含旅游資源、景區(qū)規(guī)劃等信息。2.在評估咨詢內(nèi)容中，增加對旅游資源價值、景區(qū)規(guī)劃的評估。3.甲方權(quán)利與義務(wù)中，增加甲方負(fù)責(zé)提供旅游資源開發(fā)政策。1.土地使用權(quán)爭議：在簽訂協(xié)議前，甲方需確保土地使用權(quán)的合法性，避免因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致協(xié)議無效。解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理土地使用權(quán)證，并提供相關(guān)證明材料。2.評估咨詢報告真實性：乙方在提交評估咨詢報告時，需確保報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行實地調(diào)查，收集充分的數(shù)據(jù)和資料，嚴(yán)格按照評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報告編制。3.保密條款執(zhí)行：雙方在履行協(xié)議過程中，需嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議書，明確保密范圍、期限及違約責(zé)任。4.協(xié)議變更、解除與終止：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方需按照協(xié)議約定進(jìn)行變更、解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.土地位置及面積說明：這份文件得詳細(xì)告訴我們這塊地在哪里，有多大，別讓我們摸不著頭腦。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：得有這份證明，我們才能確認(rèn)這塊地確實是你的，不是別人的。3.土地現(xiàn)狀圖：這份圖紙得讓我們看清楚這塊地現(xiàn)在長啥樣，有沒有建筑物、設(shè)施等。4.評估咨詢報告模板：給我們一個報告的大概樣子，我們才知道怎么填，填哪些內(nèi)容。5.保密協(xié)議書：這個得簽，畢竟有些東西不能讓別人知道，咱們得互相保密。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的評估咨詢過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱乙方的工作記錄、訪談記錄等相關(guān)資料。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報評估咨詢工作的進(jìn)展情況。說明：此條款確保甲方在評估咨詢過程中能夠有效監(jiān)督乙方的工作，保障甲方利益。附加條款二：甲方?jīng)Q策權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方的評估咨詢報告提出修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修改。2.2甲方有權(quán)根據(jù)評估咨詢結(jié)果做出最終決策，乙方應(yīng)尊重并執(zhí)行甲方的決策。說明：此條款賦予甲方在評估咨詢結(jié)果上的決策權(quán)，確保甲方對土地出租的最終控制。附加條款三：甲方優(yōu)先權(quán)3.1在同等條件下，甲方享有對土地的優(yōu)先承租權(quán)。3.2甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，對土地進(jìn)行再次評估，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。說明：此條款保障甲方在土地出租過程中的優(yōu)先權(quán)，以及在必要時對土地價值的重新評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，獨立開展評估咨詢工作，甲方不得無故干涉。1.2乙方有權(quán)選擇合適的評估方法和工具，以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明：此條款保障乙方在評估咨詢過程中的專業(yè)自主權(quán)，避免甲方的不當(dāng)干預(yù)。附加條款二：乙方報告采納權(quán)2.1乙方提交的評估咨詢報告，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)審核并采納。2.2如甲方對報告有異議，應(yīng)在約定時間內(nèi)提出，并與乙方協(xié)商解決。說明：此條款確保乙方的評估咨詢成果得到甲方的及時采納，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。附加條款三：乙方賠償保障3.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展評估咨詢工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.2如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款為乙方提供賠償保障，確保乙方在甲方違約時能夠得到相應(yīng)的補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保評估咨詢工作的順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并向甲方報告。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障評估咨詢工作的協(xié)調(diào)性和效率。附加條款二：第三方中介保密義務(wù)2.1第三方中介在協(xié)議履行過程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2