購?fù)梁贤瑫鴧f(xié)議書書

購?fù)梁贤瑫鴧f(xié)議書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.3“購?fù)痢敝敢曳桨凑占追降囊筚徺I土地及相關(guān)權(quán)益的行為。1.4“土地”指合同附件一所列地塊，包括地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.5“合同附件”指本合同所附的附件一至附件五，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、購?fù)潦马?.1乙方同意按照甲方的要求購買土地，土地的具體位置、面積、用途等詳見合同附件一。2.2乙方應(yīng)按照合同附件一的規(guī)定，支付土地購置款，具體付款方式及期限詳見合同附件二。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部土地購置款后，按照合同附件三的約定，將土地及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等法律限制。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行土地交付義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及相關(guān)權(quán)益。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購置款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同附件四的規(guī)定使用土地。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件五。4.2甲方未按合同約定交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按合同約定支付土地購置款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1合同的變更、解除及終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件一：土地位置、面積、用途說明附件二：付款方式及期限附件三：土地交付及過戶手續(xù)辦理附件四：土地使用約定附件五：違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.3“購?fù)痢敝敢曳桨凑占追降囊筚徺I土地及相關(guān)權(quán)益的行為。1.4“土地”指合同附件一所列地塊，包括地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.5“合同附件”指本合同所附的附件一至附件七，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、合同主體及第三方責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2丙方有權(quán)對乙方的土地購置款支付情況進行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保甲方順利轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地購置款。3.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障甲方權(quán)益。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.4甲方有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等法律限制。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行土地交付義務(wù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及相關(guān)權(quán)益。4.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同順利履行。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購置款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同附件四的規(guī)定使用土地。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方支付土地購置款的情況。5.1.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2丙方義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違約責(zé)任6.1.1乙方未按合同約定支付土地購置款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件五。6.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.2丙方違約責(zé)任6.2.1丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更、解除及終止7.1合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件一：土地位置、面積、用途說明附件二：付款方式及期限附件三：土地交付及過戶手續(xù)辦理附件四：土地使用約定附件五：違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)附件六：丙方監(jiān)督職責(zé)及違約責(zé)任附件七：合同變更、解除及終止協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨立的監(jiān)督主體，能夠有效保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時，丙方的介入有助于提高合同履行的透明度，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地出售方，擁有土地的所有權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保護自身權(quán)益，確保土地交易的安全、順利進行。甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.3“購樓”指乙方按照甲方的要求購買樓宇及相關(guān)權(quán)益的行為。1.4“樓宇”指合同附件一所列建筑物，包括建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.5“合同附件”指本合同所附的附件一至附件七，均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、合同主體及第三方責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負責(zé)監(jiān)督合同的履行，保障乙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2丙方有權(quán)對甲方的樓宇交付情況進行監(jiān)督，確保甲方按時足額交付。2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓宇過戶手續(xù)，確保乙方順利取得樓宇所有權(quán)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樓宇及相關(guān)權(quán)益。3.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障乙方權(quán)益。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照合同約定維護樓宇質(zhì)量，確保樓宇安全。3.1.4乙方有權(quán)要求甲方、丙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付樓宇購置款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.2.2乙方在取得樓宇所有權(quán)后，應(yīng)按照合同附件四的規(guī)定使用樓宇。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付樓宇購置款。4.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同順利履行。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證所出售的樓宇權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等法律限制。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行樓宇交付義務(wù)。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方交付樓宇的情況。5.1.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2丙方義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)，對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。5.2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓宇過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定交付樓宇的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件五。6.1.2甲方提供的樓宇存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。6.2丙方違約責(zé)任6.2.1丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更、解除及終止7.1合同的變更、解除及終止，須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。附件一：樓宇位置、面積、用途說明附件二：付款方式及期限附件三：樓宇交付及過戶手續(xù)辦理附件四：樓宇使用約定附件五：違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)附件六：丙方監(jiān)督職責(zé)及違約責(zé)任附件七：合同變更、解除及終止協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（