荒山租賃合同范本

荒山租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國華能荒山開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址及電子郵件方式通知對方

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通信地址及電子郵件方式通知對方

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的荒山資源，面積共計(jì)XX平方公里，具備良好的開發(fā)潛力和生態(tài)修復(fù)價(jià)值；乙方作為專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方荒山資源的租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其擁有的荒山資源出租給乙方，乙方愿意承租該荒山資源，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況、資信狀況、項(xiàng)目實(shí)施能力及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同推進(jìn)荒山資源的合理利用和生態(tài)修復(fù)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

二、雙方合作目標(biāo)

1.乙方通過承租甲方荒山資源，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)，提高土地利用率，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.甲方通過出租荒山資源，實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值，提升企業(yè)效益，并為地方社會(huì)和生態(tài)環(huán)境的改善作出貢獻(xiàn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在荒山租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。以下各條款均與本合同關(guān)聯(lián)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實(shí)用的合同文本，以確保雙方權(quán)益得到保障。以下各部分內(nèi)容均具有實(shí)際操作性和法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的荒山資源出租給乙方，乙方利用其專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)。具體內(nèi)容包括：荒山土地的承租、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃與實(shí)施、荒山植被的恢復(fù)與保護(hù)、土壤改良及水資源合理利用等。合同范圍涉及荒山的租賃、開發(fā)、管理、維護(hù)及合同期滿后的交接事宜。

第二條定義

1.荒山資源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的未利用山地，面積共計(jì)XX平方公里。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方根據(jù)生態(tài)學(xué)原理和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，對荒山資源進(jìn)行合理規(guī)劃和開發(fā)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合。

3.荒山修復(fù)：指乙方對荒山進(jìn)行植被恢復(fù)、土壤改良、水資源保護(hù)等生態(tài)修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證其對荒山資源的出租權(quán)合法有效，并承擔(dān)因出租權(quán)瑕疵所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后提供荒山資源的土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村集體等相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方項(xiàng)目實(shí)施提供便利條件。

5.甲方有權(quán)對乙方實(shí)施的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定的目標(biāo)和要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對荒山資源進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證項(xiàng)目資金的合理使用。

3.乙方負(fù)責(zé)制定生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)的實(shí)施方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。

4.乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地退化、水源污染等環(huán)境問題。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

6.合同期滿后，乙方應(yīng)將荒山資源恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。

7.乙方在合同期內(nèi)享有其投入所形成的附著物、設(shè)施的所有權(quán)，合同期滿后有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。

8.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營成果。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同推進(jìn)荒山資源的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及修復(fù)工作，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，荒山租賃價(jià)格為每年人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租賃期限為十年。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

a)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年租金的50%作為定金；

b)每年租金在當(dāng)年開始之日起三十日內(nèi)支付全年租金的50%，剩余50%在當(dāng)年結(jié)束前三十日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一年內(nèi)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并開始實(shí)施。

3.合同期滿前六個(gè)月，乙方應(yīng)開始進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交接準(zhǔn)備工作。

4.合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保荒山資源達(dá)到合同約定的修復(fù)狀態(tài)，并完成所有交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及責(zé)任

1.若甲方未能按合同約定提供荒山資源或土地使用權(quán)證等資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一年租金的違約金。

2.若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方未能履行合同約定的協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的違約情形及責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方未按約定完成生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山修復(fù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)整改。

3.若乙方因管理不善導(dǎo)致荒山資源破壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方恢復(fù)原狀。

4.若乙方在合同期滿后未按約定辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)已經(jīng)履行的部分，各自承擔(dān)已履行部分的責(zé)任；

b)未履行的部分，雙方互不追究責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方采取措施減少損失擴(kuò)大。如未及時(shí)采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。

b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。

c)雙方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并依法處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

a)附件1：荒山資源位置圖及土地現(xiàn)狀說明

b)附件2：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及荒山