2024辦公寫字樓租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并支付物業(yè)管理費、水電費等至實際遷離之日。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權利，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期維修、養(yǎng)護，保證物業(yè)正常使用。5.3甲方應依法履行物業(yè)管理的職責，確保乙方正常使用物業(yè)。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)共用部位、設施設備。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供物業(yè)或未保障乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔造成的一切損失。7.3乙方未按本合同約定支付租金、押金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，由甲乙雙方共同核實所有填寫信息，確保無誤。2.租金支付日期和金額需嚴格按照合同條款執(zhí)行。解決辦法：乙方應在每個租賃周期開始前，按照約定的金額和日期支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權按合同約定收取滯納金。3.乙方需合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：乙方在使用物業(yè)時應遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需進行重大裝修或改動，需提前征得甲方書面同意。4.租賃期滿后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。解決辦法：乙方應在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。如有損壞，乙方需負責修復或賠償。5.若甲乙雙方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用和占用物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，甲方有權從押金中扣除相應金額。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以確保物業(yè)的正常使用。8.物業(yè)共用部位：指多個業(yè)主共用的部位，如樓道、電梯、公共廁所等。9.權屬糾紛：指關于物業(yè)所有權、使用權、收益權等權益的糾紛。10.租賃合同糾紛：指租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛。應用場合：1.辦公寫字樓租賃：適用于甲方將其擁有的辦公寫字樓出租給乙方使用的情況。2.商務租賃：適用于租賃商務空間，如辦公室、會議室、商務中心等。3.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)間辦公場所的租賃交易。4.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的寫字樓或辦公空間的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在補充條款中明確。2.裝修政策：乙方是否可以進行裝修或改動，以及相關的申請流程和審批條件。3.保險責任：乙方是否需要購買保險，以及保險范圍和保額的要求。4.維修責任：對于物業(yè)的日常維護和維修責任的具體劃分。5.變更條款：如合同雙方需變更合同內(nèi)容，應遵循的程序和條件。6.提前終止條款：合同提前終止的條件、程序以及相應的違約責任。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料：顯示物業(yè)現(xiàn)狀的視覺資料。2.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的具體規(guī)定和條例。3.租賃物業(yè)的權屬證明文件：如