2024買賣房地產(chǎn)中介合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出售/購買房地產(chǎn)，并愿意委托乙方作為中介方處理相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售/購買房地產(chǎn)，具體信息如下：房地產(chǎn)坐落：____________________房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)用途：__________________成交價(jià)格：____________________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方完成交易。第二條中介費(fèi)用2.1乙方的中介費(fèi)用為交易金額的________%，由甲方支付。2.2乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)買賣的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)狀態(tài)。3.房價(jià)、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件需明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房價(jià)、付款時(shí)間及方式、過戶時(shí)間等。4.中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等需明確雙方權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出中介費(fèi)用、服務(wù)范圍、保密義務(wù)等條款。5.合同履行過程中，注意履行期限、質(zhì)量、安全等要求。解決辦法：按照合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，確保交易安全。6.遇到違約情況，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為賣方。解釋：甲方是房地產(chǎn)交易的發(fā)起方，有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方：指從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人，也稱為中介方。解釋：乙方作為中介，協(xié)助甲方和丙方完成房地產(chǎn)交易，并收取中介費(fèi)用。3.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。解釋：房地產(chǎn)是本合同的交易對(duì)象，包括房屋建筑和土地使用權(quán)。4.中介費(fèi)用：指乙方為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。解釋：中介費(fèi)用是乙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬，通常為交易金額的一定比例。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)賣方尋求中介服務(wù)以出售房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)買方尋求中介服務(wù)以購買房產(chǎn)。3.中介方提供房地產(chǎn)交易促成服務(wù)并收取中介費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條款：明確房地產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于存在的缺陷和問題的維修責(zé)任歸屬。3.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋占用費(fèi)條款：若房屋在交付前被占用，應(yīng)明確占用費(fèi)的承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定交易過程中房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任。6.隱私保護(hù)條款：確保交易過程中雙方隱私信息的保密。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：身份證、護(hù)照等。3.營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法經(jīng)營證明文件。4