旅游景區(qū)商鋪租賃合同范本2024年

?旅游景區(qū)商鋪租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于______景區(qū)內(nèi)，具體位置為：______（詳見附件一）。1.2商鋪的面積為______平方米，具體界限以附件二所示的圖紙為準(zhǔn)。1.3商鋪的用途為：______（詳見附件三）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年的租金；（2）自第二年起，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、履約保證金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪的合法性，有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無故收回商鋪。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、保證金及承擔(dān)相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件一：商鋪位置圖附件二：商鋪邊界圖紙附件三：商鋪用途說明注意事項：1.確保合同主體合格：甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核對雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其主體資格的材料。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人商鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃商鋪的時間段。4.履約保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，出租方要求承租方提供的保證金。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：因承租方逾期支付租金，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。7.法律糾紛的解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，由于特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同效力的行為。9.主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的資格。場合一：商鋪要進(jìn)行裝修改造應(yīng)用場合：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)其特定的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：十二、裝修改造12.1乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.2裝修改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響景區(qū)的整體風(fēng)貌。12.3裝修改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償因裝修所產(chǎn)生的任何費用。場合二：商鋪涉及特殊行業(yè)經(jīng)營應(yīng)用場合：如果乙方經(jīng)營的行業(yè)有特殊要求，比如餐飲、娛樂等。補(bǔ)充條款：十三、特殊行業(yè)經(jīng)營13.1乙方若從事特殊行業(yè)經(jīng)營，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理各項手續(xù)，并保證經(jīng)營活動符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3乙方因特殊行業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的額外費用（如環(huán)評、衛(wèi)生等）自行承擔(dān)。附件列表：1.附件一：商鋪位置圖——這個圖主要是為了讓乙方清楚知道商鋪的具體位置。2.附件二：商鋪邊界圖紙——這個圖紙用來明確商鋪的具體界限，避免未來的糾紛。附件三：商鋪裝修方案圖——詳細(xì)說明乙方的裝修計劃和設(shè)計。附件四：特殊行業(yè)經(jīng)營許可證