2024年住宅水電工程承包合同書

?2024年住宅水電工程承包合同書合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括住宅水電工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等。4.工程規(guī)模：_______5.工程造價(jià)：_______二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保修期為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、合同價(jià)款及支付方式1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的_______%，甲方支付乙方相應(yīng)工程款的_______%；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款的_______%。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程驗(yàn)收資料。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。2.由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同工期的明確：確保合同中約定的工期合理，避免因工期延誤導(dǎo)致的糾紛。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。3.合同價(jià)款的支付：注意支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，避免支付糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：清晰劃分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止責(zé)任不清。5.違約責(zé)任的約定：合理設(shè)定違約金比例，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在合同中明確工期，并約定不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的處理辦法。2.詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定質(zhì)量保修期。3.制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約金條款，以保障合同履行。6.約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，首選協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。法律名詞解釋：預(yù)付款：合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分合同價(jià)款。進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際完成情況，甲方支付給乙方的部分工程價(jià)款。驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程價(jià)款。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。質(zhì)量保修期：在工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修理、更換或賠償?shù)钠谙蕖?.房屋翻新改造：如果是舊房翻新，可能會(huì)遇到一些意想不到的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：如果乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方未說(shuō)明的房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，需立即通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延長(zhǎng)問(wèn)題。2.極端天氣施工：如果工程所在地區(qū)經(jīng)常有極端天氣，比如臺(tái)風(fēng)、暴雨。補(bǔ)充條款：遇到極端天氣影響施工時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施。由此導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不追究責(zé)任。特殊場(chǎng)合及附件：1.針對(duì)房屋翻新：附件A：房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告2.針對(duì)極端天氣：附件B：當(dāng)?shù)貧庀蟛块T發(fā)布的極端天氣預(yù)警記錄3.節(jié)假日或特殊時(shí)期施工：比如春節(jié)期間，施工可能會(huì)影響工人回家。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或特殊時(shí)期，乙方應(yīng)合理安排施工人員，確保工程進(jìn)度。若需加班，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。附件C：節(jié)假日施工安排及加班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保要求特別高的區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪音和污染。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：附件D：環(huán)保措施執(zhí)行記