公寓整體出租承包合同2024年

?公寓整體出租承包合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一條承包公寓概況1.1承包公寓位于__________，建筑總面積為______平方米，包括______套房間。1.2承包公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具、電器等。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限內(nèi)，如乙方需延長承包期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2承包費用支付方式為____期支付，每期支付時間為____月__日，支付方式為______。3.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項的__%作為滯納金。第四條承包公寓的使用及維護4.1乙方在承包期間，應(yīng)合理使用并維護承包公寓，確保公寓設(shè)施正常運行，不得私自拆改、破壞公寓設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對承包公寓進行定期清潔、維修，確保公寓環(huán)境整潔、安全。4.3乙方在承包期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。第五條承包公寓的經(jīng)營5.1乙方在承包期間，有權(quán)自主經(jīng)營承包公寓，但不得違反法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保承包公寓的入住率不低于__%，并對入住人員進行實名登記。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告承包公寓的經(jīng)營情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：第十條不可抗力10.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。第十一條公寓維修與更新11.1乙方在承包期間，如需對公寓進行大型維修或更新改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。11.2甲方有權(quán)對乙方進行的維修或更新改造進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。第十二條轉(zhuǎn)讓與抵押12.1乙方在承包期間，不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將承包公寓用于抵押或其他擔(dān)保。12.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項及解決辦法：一、注意事項1.乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細閱讀合同條款，特別是關(guān)于承包費用、承包期限、違約責(zé)任等方面的約定。2.乙方應(yīng)確保自身具備合法經(jīng)營資質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在承包期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的公寓鑰匙、相關(guān)資料等，如有丟失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報告經(jīng)營情況，確保甲方對公寓經(jīng)營狀況的知情權(quán)。二、解決辦法1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量避免訴諸法律程序。2.在協(xié)商不成的情況下，雙方可尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)