房產(chǎn)項(xiàng)目介紹居間協(xié)議書(shū)2024年

?房產(chǎn)項(xiàng)目介紹居間協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬購(gòu)置/出售/租賃房產(chǎn)，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目介紹及居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)項(xiàng)目介紹及居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目基本情況介紹；（2）項(xiàng)目地理位置、周邊配套設(shè)施；（3）項(xiàng)目戶型、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)年限等；（4）其他甲方需要了解的信息。2.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/賣(mài)方/出租方進(jìn)行洽談，并提供專業(yè)建議。3.乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房/租房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)，積極履行居間職責(zé)，確保甲方利益最大化。三、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/賣(mài)方/出租方簽訂正式合同之日止。2.若甲乙雙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，乙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)益。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）余款人民幣_(tái)___元，在甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/賣(mài)方/出租方簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。五、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)上述信息。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)總額的____%。2.除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方具備簽訂和履行合同的主體資格。一、注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)明確約定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免后期因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。2.服務(wù)期限：注意服務(wù)期限的約定，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.費(fèi)用及支付方式：明確居間服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間及方式。4.保密條款：雙方應(yīng)重視保密條款，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：1.法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的信息傳遞、協(xié)助洽談等服務(wù)。明確約定：在合同中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的表述。二、法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金及損失賠償?shù)募s定。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同簽署：確保合同簽署時(shí)，雙方蓋章和授權(quán)代表簽字齊全，合同方為有效。保存證據(jù)：合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本，以備不時(shí)之需。1.特殊場(chǎng)合：如果甲方是外籍人士，可能對(duì)中國(guó)的購(gòu)房政策不太了解。補(bǔ)充條款：乙方需為甲方提供詳細(xì)的購(gòu)房政策解讀，并協(xié)助甲方了解和遵守相關(guān)的外匯管理規(guī)定。2.特殊場(chǎng)合：甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于旅游景區(qū)，可能有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保向甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，不會(huì)影響甲方的正常居住和使用。場(chǎng)景一：場(chǎng)合：房子是用于投資出租的。補(bǔ)充條款：乙方要幫甲方分析一下房產(chǎn)的出租市場(chǎng)行情，確保甲方的投資能有穩(wěn)定的回報(bào)。場(chǎng)景二：場(chǎng)合：甲方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方得協(xié)助甲方了解不同銀行的貸款政策，幫甲方找個(gè)最合適的貸款方案。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）。2.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件。3.房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料，包括但不限于平面圖、戶型圖、周邊配套等。4.甲方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)（如適用）。5.乙方提供的購(gòu)房政策解讀和外匯管理規(guī)定的相關(guān)資料（針對(duì)外籍人士）。我們都知道，買(mǎi)房子是個(gè)大事，所