2024年個人租房協(xié)議書合同范文

?2024年個人租房協(xié)議書合同范文合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。2.房屋所有權證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求賠償。2.甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方應在租賃期內，確保乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方有權對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按約定時間支付租金及押金，如有違約，應承擔違約責任。3.乙方不得將房屋轉租、分租或與他人合租，否則甲方有權解除合同，收回房屋。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。九、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋所有權人或有權處理房屋租賃事宜的人。2.明確租賃期限：租賃起始日期和終止日期應具體明確。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和支付時間要清晰。4.押金條款：明確押金金額和退還條件。5.維修責任：區(qū)分因使用不當和正常使用導致的維修責任。6.權利與義務：雙方的權利和義務要在合同中詳細列明。7.違約責任：明確違約的情形和違約方應承擔的責任。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審核甲方房屋權屬證明文件，確保合同合法有效。2.在合同中具體填寫租賃期限，避免模糊不清。3.規(guī)定租金支付細節(jié)，并明確逾期支付的違約金比例。4.設定合理押金，并約定退還押金的條件和時間。5.詳細說明維修責任，減少后期糾紛。6.列明雙方權利義務，保障雙方合法權益。7.設定違約責任條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.約定爭議解決方式和管轄法院，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處租賃房屋使用權的自然人、法人或其他組織。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。糾紛解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。場合一：乙方有寵物應用場合：如果乙方家里有可愛的小貓或者小狗，那么我們需要考慮到寵物可能會對房屋造成的影響。補充條款：1.允許乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求賠償。2.乙方應確保寵物不擾民，遵守相關寵物管理規(guī)定。場合二：乙方需要裝修房屋應用場合：乙方可能希望對房屋進行一些個性化的裝修，這時候我們需要在合同中明確裝修的相關事宜。補充條款：1.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。2.裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，不可拆除的裝修部分歸甲方所有。場合三：乙方有孩子上學需求應用場合：如果乙方有孩子，可能需要考慮到孩子的上學問題，包括學位等。補充條款：1.甲方應協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的學位情況，但不承擔乙方孩子無法就讀指定學校的責任。2.乙方在租賃期間應遵守相關教育規(guī)定，保障孩子接受義務教育的權利。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方的出租權沒有問題。2.身份證復印件：雙方的身份信息需要明確。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，避免后期糾紛。附件列表：房屋的“身份證”（產(chǎn)權證明）得復印一份，這樣我們才知道房子是不是你的。