2024年個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?2024年個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。2.房屋所有權(quán)證編號：____________，土地使用權(quán)證編號：____________。3.房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，樓層：_______層，朝向：_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），定金支付后視為本合同成立。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋交付之日起，該房屋的一切權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量良好，不存在重大質(zhì)量問題。2.在房屋交付使用后_______日內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.房屋交付使用后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。2.明確房屋基本信息：包括房屋所有權(quán)證編號、土地使用權(quán)證編號、建筑面積、套內(nèi)面積等。3.確認(rèn)買賣價格及支付方式：價格應(yīng)明確，支付方式及時間應(yīng)具體。4.規(guī)定房屋交付及過戶時間：明確交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任：約定質(zhì)量問題的界定及維修責(zé)任。6.設(shè)定違約責(zé)任：對違反合同的行為設(shè)立違約金等違約責(zé)任。7.約定爭議解決方式：選擇協(xié)商或訴訟等解決爭議的方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，并由雙方確認(rèn)。3.價格及支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，明確寫入合同。4.規(guī)定合理的交付和過戶時間，對過戶費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確。5.對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，并在合同中明確維修責(zé)任。6.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，以保障合同的履行。7.約定雙方都能接受的爭議解決方式，以便糾紛發(fā)生時能夠有效解決。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分。訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提出請求，由法院審理并作出裁判的爭議解決方式。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。1.特殊場合：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快搬進(jìn)新房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，如因特殊原因需延遲交付，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2.特殊場合：賣方需要時間找新房，可能需要暫時住在賣出的房子里。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以暫時租住該房屋，租期為____個月，租金為每月人民幣____元。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，賣方希望一并出售。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾品（清單見附件）隨房屋一并出售，總價為人民幣____元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.家具及裝飾品清單（如果有一并出售的情況）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書（交付時填寫）當(dāng)咱們說起合同里的附件，其實(shí)就是一些必要的文件和清單，這些都能幫助咱們清楚地