房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同范本2024年

?房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（經(jīng)紀方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該物業(yè)現(xiàn)狀為__________（毛坯房/精裝修/其他），設施設備情況為__________。1.3甲方保證該物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1該物業(yè)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付方式為__________。2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，支付方式為__________。第三條產(chǎn)權過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提供相關文件、資料等。3.2過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔。第四條交付及騰房4.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應在交付日前將該物業(yè)騰空，確保物業(yè)內(nèi)設施設備完好，無遺留物品。第五條丙方經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1丙方負責為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的相關法律法規(guī)、政策咨詢。5.2丙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并跟進合同履行。5.3丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易安全、順利進行。第六條丙方經(jīng)紀服務費用及支付方式6.1丙方經(jīng)紀服務費用為該物業(yè)交易價格的__________%，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2丙方經(jīng)紀服務費用支付方式為：__________。第七條違約責任7.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。7.2丙方違反本合同規(guī)定，未能提供經(jīng)紀服務或提供虛假信息，導致交易的，應退還已收取的經(jīng)紀服務費用，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________日期：__________乙方（買方）：__________日期：__________丙方（經(jīng)紀方）：__________日期：__________注意事項：1.確保物業(yè)權屬清晰，無法律糾紛。2.明確交易價格、支付方式及時間。3.確認過戶手續(xù)辦理的責任方及過戶費用承擔。4.規(guī)定交付及騰房的時間及條件。5.詳細說明丙方的經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用。6.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.審查物業(yè)的權屬證明，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中明確價格、支付方式及時間，避免后續(xù)糾紛。3.明確過戶手續(xù)辦理的流程、責任方及費用承擔。4.設置合理的交付及騰房時間，確保雙方權益。5.在合同中詳細列舉丙方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。6.設定違約金及爭議解決機制，為可能的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：權屬：指物業(yè)的所有權、使用權等法律權利的歸屬。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項，具有違約賠償?shù)男Я?。過戶：將物業(yè)的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。產(chǎn)權過戶手續(xù)：指辦理物業(yè)所有權轉移所必須的法律程序和手續(xù)。違約責任：合同當事人不履行或者不完全履行合同義務時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：賣方需要時間尋找新住處補充條款：鑒于甲方（賣方）需要時間尋找新的居住場所，乙方（買方）同意給予甲方額外的寬限期，自合同簽訂之日起延長______天用于甲方搬遷。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：考慮到乙方（買方）需要通過貸款方式支付購房款，甲方（賣方）同意在貸款審批期間給予乙方______天的寬限期。若貸款未能在寬限期內(nèi)批準，甲乙雙方應協(xié)商解決。3.特殊場合：物業(yè)內(nèi)含有特殊設施補充條款：該物業(yè)內(nèi)含有特殊設施（如游泳池、健身房等），甲乙雙方同意，成交價格已包含上述設施。甲方保證在交付日之前，上述設施正常使用。1.物業(yè)產(chǎn)權證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.丙方經(jīng)紀資格證書復印件7.物業(yè)現(xiàn)狀照片8.付款計劃表1.如果賣方搬家需要時間："我們知道您找到新家可能需要一些時間，所以我們同意給您多______天來搬家。"2.如果買