工程施工糾紛可適用專屬管轄嗎

一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話優(yōu)質(zhì)查律師、查企業(yè)、智能合同服務(wù)工程施工糾紛可適用專屬管轄嗎工程施工糾紛可適用專屬管轄嗎？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第二十八條之規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起訴訟的由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄?！景盖椤?013年10月18日，原告贛州某公司與被告廖某簽訂了一份《石城縣某廣場(chǎng)消防排煙工程承包合同》，約定由原告公司進(jìn)行施工，被告廖某按照工程完成進(jìn)度支付工程款，并約定合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)交由贛州市章貢區(qū)人民法院裁定。工程完工后，被告廖某未按約定付清工程款，故原告向石城縣人民法院起訴，要求被告廖某及廣場(chǎng)所有人贛州某房地產(chǎn)公司支付剩余工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。本案在審理過(guò)程中，被告廖某提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為原告與被告廖某就管轄權(quán)問(wèn)題進(jìn)行了約定，應(yīng)當(dāng)適用協(xié)議管轄原則將該案移送至贛州市章貢區(qū)人民法院處理。【分歧】建設(shè)工程施工糾紛案件適用一般合同地域管轄還是專屬管轄？對(duì)此存在兩種不同觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。也就是說(shuō)建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。此外，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人在不違反民事訴訟法有關(guān)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下，可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同簽立地、原告所在地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。本案中原、被告在書面協(xié)議中約定了原告所在地人民法院即贛州市章貢區(qū)人民法院管轄，未違反有關(guān)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，故石城縣人民法院應(yīng)當(dāng)裁定將該案移送贛州市章貢區(qū)人民法院處理。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)及《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第二十八條之規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起訴訟的由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。即建設(shè)工程施工合同糾紛屬于專屬管轄，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案中原、被告雖協(xié)議了管轄法院，但該約定違反了專屬管轄的規(guī)定，不應(yīng)當(dāng)適用。石城縣人民法院作為不動(dòng)產(chǎn)所在地法院有權(quán)管轄，故應(yīng)當(dāng)裁定駁回被告廖某的管轄權(quán)異議?！驹u(píng)析】筆者贊同第二種觀點(diǎn)。理由為：1、根據(jù)新的民訴法及民訴法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄