農(nóng)村花卉果園承包合同模板

農(nóng)村花卉果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有花卉果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承包人”指乙方，即依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事花卉果園種植、經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“花卉果園”指甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地及其附屬設(shè)施、苗木、花卉等資源。二、承包標(biāo)的2.2乙方承包土地的具體范圍、界限詳見(jiàn)附件一《承包土地范圍圖》。三、承包期限3.1本合同承包期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（年）。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付承包費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《承包費(fèi)用明細(xì)表》。4.2乙方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)用，每年（月）（日）前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)依法享有承包土地的使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)依法使用、經(jīng)營(yíng)承包土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、附件9.1附件一：《承包土地范圍圖》9.2附件二：《承包費(fèi)用明細(xì)表》十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款說(shuō)明與修正1.花卉果園土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)承包人（乙方）希望將承包土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)。條款修正：在合同中增加關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的條款，明確流轉(zhuǎn)的條件、程序及甲方對(duì)此的同意權(quán)。注意事項(xiàng)：確保流轉(zhuǎn)行為不違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)，流轉(zhuǎn)合同需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.花卉果園規(guī)模擴(kuò)大應(yīng)用場(chǎng)合：承包人（乙方）因經(jīng)營(yíng)需要，希望擴(kuò)大承包土地面積。條款修正：增加關(guān)于土地面積擴(kuò)大的條款，包括擴(kuò)大面積、費(fèi)用調(diào)整及合同期限的相應(yīng)延長(zhǎng)。注意事項(xiàng)：面積擴(kuò)大需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地界限和費(fèi)用。3.花卉果園品種更新應(yīng)用場(chǎng)合：承包人（乙方）計(jì)劃更新花卉果園的種植品種。條款修正：在合同中增加品種更新條款，明確更新程序、甲方對(duì)此的審核權(quán)及可能的影響。注意事項(xiàng)：品種更新應(yīng)不影響土地的持續(xù)使用和生態(tài)環(huán)境，必要時(shí)需甲方提供技術(shù)支持。4.花卉果園自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，影響花卉果園正常經(jīng)營(yíng)。條款修正：增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，包括災(zāi)害評(píng)估、損失分擔(dān)及恢復(fù)生產(chǎn)的措施。注意事項(xiàng)：明確災(zāi)害發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和雙方的責(zé)任，確保合同能夠靈活應(yīng)對(duì)不可抗力因素。5.花卉果園環(huán)境保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：承包人（乙方）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)。條款修正：增加環(huán)境保護(hù)條款，規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施和甲方對(duì)此的監(jiān)督權(quán)。注意事項(xiàng)：確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，避免因環(huán)境污染導(dǎo)致的法律責(zé)任。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：承包土地邊界不清，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地邊界，并附上清晰的土地范圍圖，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。2.問(wèn)題：承包費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和違約責(zé)任條款，對(duì)逾期支付行為進(jìn)行約束。3.問(wèn)題：承包人擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，規(guī)定違約改變用途的后果，并定期進(jìn)行檢查。4.問(wèn)題：自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失評(píng)估困難。解決辦法：合同中約定自然災(zāi)害評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和程序，必要時(shí)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.問(wèn)題：環(huán)保要求提高，承包人難以達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期更新環(huán)保條款，提供環(huán)保培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助承包人提升環(huán)保管理水平?！冻邪恋胤秶鷪D》：這份圖紙就像是我們的“地圖”，明確了你將要經(jīng)營(yíng)的每一寸土地，確保界限清晰，避免以后有爭(zhēng)議?！冻邪M(fèi)用明細(xì)表》：這張表格詳細(xì)記錄了你需要支付的每一筆費(fèi)用，讓我們對(duì)賬目都心中有數(shù)?！锻恋亓鬓D(zhuǎn)同意書(shū)》：如果你打算將土地轉(zhuǎn)給其他人經(jīng)營(yíng)，這份文件就是必不可少的，我們需要雙方的簽字確認(rèn)?！镀贩N更新申請(qǐng)表》：如果你打算更換種植的品種，記得填寫這份表格，我們會(huì)盡快審核，支持你的創(chuàng)新。《環(huán)保自查表》：環(huán)境保護(hù)很重要，這份自查表能幫助你定期檢查環(huán)保措施是否到位，共同呵護(hù)我們的家園。記得，這些文件都是我們合作的重要依據(jù)，一定要妥善保管哦！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守本合同約定。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和報(bào)表，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1若乙方在承包期限內(nèi)擬出售花卉果園的產(chǎn)品或相關(guān)權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方應(yīng)提前通知甲方其出售意向，并提供詳細(xì)的出售信息，甲方在收到通知后一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方方可對(duì)外出售。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1在乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在通知中說(shuō)明終止理由。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略等，甲方應(yīng)予以尊重。附加條款二：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)2.1承包期滿后，若乙方希望續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請(qǐng)求。2.3乙方應(yīng)在承包期滿前一定期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。附加條款三：乙方賠償要求權(quán)3.1若甲方違反合同導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后一定期限內(nèi)提出賠償要求，并提供損失證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)條款1.1若雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同見(jiàn)證和咨詢服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙