2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪門面租賃合同范文

?2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪門面租賃合同范文合同編號：__________一、商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面地址為：__________1.2商鋪門面建筑面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金在租期開始之日起15日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪門面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)保障商鋪門面的正常使用，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回商鋪門面。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪門面。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪門面，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂地點：__________注意事項：1.確保合同中的商鋪門面地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確押金的作用和退還條件，防止押金被無理扣留。5.規(guī)定乙方對商鋪門面的使用和維修責(zé)任，保障商鋪門面的合理使用。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項條款，避免模糊不清導(dǎo)致的理解分歧。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪門面所有權(quán)，并將其使用權(quán)出租給乙方的人或單位。承租方（乙方）：指從甲方處租用商鋪門面使用權(quán)的人或單位。租金：乙方為獲得商鋪門面使用權(quán)而支付給甲方的金錢報酬。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方預(yù)付的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約后果的一種體現(xiàn)。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪門面用于餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：1.乙方在使用商鋪門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，必須嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。餐飲經(jīng)營特別條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的證照，包括但不限于食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等，并保證在經(jīng)營期間上述證照的有效性。場合二：商鋪門面需要裝修特殊條款補(bǔ)充：1.乙方如果需要對商鋪門面進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修計劃和方案，并得到甲方書面同意。裝修特別條款：乙方裝修不得改變商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)確保商鋪門面的安全和美觀，因裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。附件列表：場景一：嘿，如果你打算開個小餐館，記得咱們得在合同里加一條，關(guān)于你保證食品安全的條款，畢竟這關(guān)系到顧客的健康。場景二：哦，對了，如果你打算對店面進(jìn)行一番裝修，咱們得先看看你的裝修計劃，然后在合同里加個裝修的條款，確保裝修不會影響到整個建筑的安全。1.商鋪門面的平面圖（確保裝修前后的布局清晰）2.裝修計劃和設(shè)計圖紙（乙方提供的裝修方案）