房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本2024年

?房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本2024年合同編號：__________甲方（代持人）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條代持事項1.1乙方同意將位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證編號：__________）委托甲方代持，甲方同意接受乙方的委托。1.2甲方代持期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但實際所有權(quán)歸乙方所有。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方作為產(chǎn)權(quán)代持人，有權(quán)在代持期間持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的指示對該房屋進行管理、出租、出售等行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費用。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證在代持期間妥善保管該房屋的產(chǎn)權(quán)證，不得損壞、遺失；（2）甲方應(yīng)按照乙方的指示管理、出租、出售該房屋，并將所得收益按照約定分配給乙方；（3）甲方不得將該房屋用于非法用途，不得擅自將該房屋設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等行為。2.3乙方權(quán)利：（1）乙方作為實際產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)要求甲方按照約定進行房屋管理、出租、出售等行為；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用；（3）乙方有權(quán)要求甲方歸還產(chǎn)權(quán)證，終止代持關(guān)系。2.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付代持費用；（2）乙方不得干涉甲方在代持期間正常履行代持職責(zé)；（3）乙方應(yīng)在終止代持關(guān)系時，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條代持費用3.1乙方應(yīng)支付甲方代持費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2代持費用支付時間為本協(xié)議生效之日起____個月內(nèi)。第四條終止與解除4.1本協(xié)議有效期為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。4.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定支付代持費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：__________乙方（實際產(chǎn)權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號碼、住址及聯(lián)系方式，以確保合同主體的正確性。2.代持事項清晰：合同中應(yīng)明確乙方委托甲方代持的房屋具體信息，包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)證編號等，以避免日后糾紛。3.權(quán)利義務(wù)分明：合同中應(yīng)詳細列出甲乙雙方在代持期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.代持費用明確：合同中應(yīng)明確代持費用的金額、支付方式及支付時間，以避免因費用問題產(chǎn)生爭議。5.終止與解除條件：合同中應(yīng)明確協(xié)議終止與解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、違約等情形，以便于雙方在必要時采取行動。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟，以確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能得到妥善處理。解決辦法：1.審查合同主體：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保合同主體正確無誤。2.明確合同條款：雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保對代持事項、權(quán)利義務(wù)、代持費用等關(guān)鍵內(nèi)容有清晰的認識。3.合同備案：簽訂合同后，雙方應(yīng)將合同備案，以便日后發(fā)生糾紛時有據(jù)可查。4.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代持人：指在合同中接受他人委托，代為持有他人財產(chǎn)權(quán)益的人。2.實際產(chǎn)權(quán)人：指擁有房屋實際所有權(quán)的人，即合同中的乙方。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，由政府相關(guān)部門頒發(fā)。4.委托：指一方將自己的權(quán)利委托給另一方代為行使的行為。5.權(quán)利義務(wù)：指合同中規(guī)定的一方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行義務(wù)或者履行不符合約定的行為。7.終止：指合同當(dāng)事人達成協(xié)議，提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。8.解除：指合同當(dāng)事人因合同履行不能或者出現(xiàn)法定解除情形，經(jīng)一方提出并經(jīng)另一方同意，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行出現(xiàn)問題時，采取的協(xié)商、調(diào)解、訴訟等解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方在國外工作或留學(xué)，無法親自處理國內(nèi)房屋事宜。補充條款：甲方或乙方如因特殊情況需出國，應(yīng)提前通知對方，并提供相應(yīng)的出國證明。在此期間，另一方應(yīng)盡最大努力協(xié)助處理與房屋相關(guān)的國內(nèi)事宜。2.場合：乙方計劃將房屋作為投資用途，需要甲方配合進行出租或出售。補充條款：乙方如需將房屋用于投資目的，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)積極配合乙方進行出租或出售，并按照約定分配收益。3.場合：乙方計劃在代持期間對房屋進行裝修或改造。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。雙方應(yīng)共同協(xié)商裝修或改造方案及費用承擔(dān)。4.場合：甲乙雙方中的一方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。補充條款：如甲方或乙方因個人原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并盡可能協(xié)助對方尋找新的代持人或?qū)嶋H產(chǎn)權(quán)人，以減少雙方損失。合同所需附件列表：