物業(yè)的管理服務(wù)合同2024年

?物業(yè)的管理服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，綠化養(yǎng)護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，公共秩序維護(hù)，交通秩序管理，以及甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)一覽表》。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，提供質(zhì)優(yōu)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）甲方不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和檔案。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)一覽表》附件二：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)：1.確保合同中的權(quán)利與義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等需詳細(xì)列明，并以附件形式作為合同的一部分。一、法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：1.合同明確性：解決辦法：關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指合同的唯一標(biāo)識(shí)碼，用于識(shí)別和管理工作合同。1.注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：1.合同期限：指合同有效存在的期間。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)內(nèi)的管理和服務(wù)工作。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給收款方的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更所達(dá)成的協(xié)議。確保所有附件與合同具有同等法律效力，并在簽訂合同時(shí)一同審查。對于違約行為，明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保可執(zhí)行性。在爭議解決方面，明確選擇訴訟或仲裁的途徑。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果物業(yè)內(nèi)有很多老年人居住，可能需要特別的關(guān)懷服務(wù)。2.場合：物業(yè)內(nèi)有兒童游樂區(qū)域，需要確保安全。補(bǔ)充條款：鑒于本物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)域，乙方將負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)游樂設(shè)施，確保其安全可用，并在顯眼位置設(shè)置安全須知。3.場合：物業(yè)節(jié)假日需要特別的安保措施。補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日及特殊時(shí)期，乙方將增派安保人員，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安保巡邏，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)一覽表》這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出物業(yè)公司會(huì)提供哪些服務(wù)，比如清潔、維修、安保等。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》這里會(huì)有具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，比如清潔頻率、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件三：《特別關(guān)懷服務(wù)計(jì)劃》這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說明為老年人提供的特別服務(wù)內(nèi)容。附件四：《兒童游樂區(qū)域安全管理規(guī)定》專門針對兒童游樂區(qū)域的安全管理措施和規(guī)定。附件五：《節(jié)假日安保加強(qiáng)措施》描述在節(jié)假日期間如何加強(qiáng)安保工作的具體措施。附件列表說明：我們會(huì)有一個(gè)詳細(xì)的清單（附件一），告訴你我們會(huì)做哪些事情來管理和服務(wù)這個(gè)小區(qū)。還有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)表（附件二），上面寫了我們服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如多長時(shí)間打掃一次衛(wèi)生，修東西要多快響