2024年正規(guī)個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)單合同范本

?2024年正規(guī)個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（出借人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并愿意以自己的合法財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，乙方愿意出借資金給甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途：________________。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)于____年____月____日將借款本息一次性償還給乙方。2.2如甲方需要延長(zhǎng)借款期限，須提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)，否則甲方應(yīng)按照原借款期限償還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_____%，按年計(jì)算。3.2借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則本合同項(xiàng)下的借款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告抵押物的現(xiàn)狀及變動(dòng)情況。第六條借款逾期及違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任，按照借款金額的_____%支付違約金。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除借款本息、違約金、抵押物處置費(fèi)用等后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給甲方；如有不足，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或解除本合同。第十一條合同的備案11.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。11.2本合同應(yīng)向甲方所在地公證機(jī)關(guān)備案。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（出借人）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日見證人（如有）：________________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保合同中的甲方（借款人）和乙方（出借人）的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，包括全名、身份證號(hào)和住址。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，避免日后因金額或用途產(chǎn)生糾紛。3.抵押物情況：抵押物的描述必須詳盡，包括位置、面積、權(quán)屬等信息，確保其合法性和可抵押性。4.抵押登記：在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方，保障乙方的權(quán)益。5.逾期和違約責(zé)任：明確逾期還款和違約的法律后果，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.公證：可以考慮將合同進(jìn)行公證，以增加合同的法律效力。3.證據(jù)保留：保留所有與借款、還款、抵押登記相關(guān)的文件和通訊記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款本息：借款本金及按照約定的利率計(jì)算的利息。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.抵押登記：將抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，具有對(duì)抗第三人的效力。5.優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物處置所得的款項(xiàng)中受償。6.合同備案：將合同向相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，以備查詢和證明合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的借款補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，雙方可以在合同中增加一條關(guān)于親情折扣的條款，比如：“若甲方為乙方直系親屬，借款利率可在此基礎(chǔ)上優(yōu)惠____個(gè)百分點(diǎn)?！?.場(chǎng)合：朋友之間的應(yīng)急借款補(bǔ)充條款：為了不傷和氣，可以加入一條友情條款：“若甲方因特殊情況暫時(shí)無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)給予適當(dāng)寬限期，具體寬限期由雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：針對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可以添加一條：“甲方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無法按時(shí)還款，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)給予甲方合理的恢復(fù)經(jīng)營(yíng)時(shí)間?！?.場(chǎng)合：長(zhǎng)期合作關(guān)系的商業(yè)借款補(bǔ)充條款：為了穩(wěn)定長(zhǎng)期合作，可以設(shè)定一條：“若甲方連續(xù)____年按時(shí)還款，乙方在后續(xù)合作中可提供更優(yōu)惠的借款條件?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.