果園農(nóng)業(yè)旅游園承包合同

果園農(nóng)業(yè)旅游園承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語二、合同標(biāo)的物2.1甲方將位于______省______市______縣（區(qū)）的果園（具體范圍詳見附件一）承包給乙方經(jīng)營。2.2乙方承包的果園面積為______畝，具體界限以附件一為準(zhǔn)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)正常使用合同標(biāo)的物。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理與果園相關(guān)的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用果園。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營果園，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。（3）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)果園資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同當(dāng)年承包費(fèi)用的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：果園邊界圖8.2附件二：果園設(shè)施、設(shè)備清單8.3附件三：果園土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________一、特殊應(yīng)用場合及條款修正1.果園轉(zhuǎn)型升級(jí)為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將承包的果園轉(zhuǎn)型升級(jí)為集休閑、觀光、教育為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。條款修正：在第二條中，增加對(duì)果園轉(zhuǎn)型升級(jí)用途的描述，明確乙方有權(quán)進(jìn)行此類改造。在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方有權(quán)進(jìn)行果園設(shè)施改造和增設(shè)相關(guān)休閑觀光設(shè)施的內(nèi)容。在第六條違約責(zé)任中，增加因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)的違約責(zé)任。2.果園遭受自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園在承包期間遭受自然災(zāi)害，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或損壞。條款修正：在第四條承包費(fèi)用及支付方式中，增加因自然災(zāi)害導(dǎo)致減產(chǎn)或損壞的承包費(fèi)用減免條款。在第五條甲方權(quán)利與義務(wù)中，增加甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建和恢復(fù)生產(chǎn)的義務(wù)。3.果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期間希望將果園經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。條款修正：在第三條合同期限中，增加乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的條款，并明確轉(zhuǎn)讓條件。在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時(shí)應(yīng)遵守的流程和通知甲方的義務(wù)。4.果園內(nèi)舉辦大型活動(dòng)應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在果園內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)旅游節(jié)、采摘節(jié)等大型活動(dòng)。條款修正：在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方有權(quán)舉辦活動(dòng)的條款，并明確活動(dòng)范圍和期限。在第六條違約責(zé)任中，增加因活動(dòng)舉辦導(dǎo)致的環(huán)境污染或設(shè)施損壞的違約責(zé)任。5.果園技術(shù)升級(jí)改造應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行技術(shù)升級(jí)改造，以提高產(chǎn)量和品質(zhì)。條款修正：在第五條乙方權(quán)利與義務(wù)中，增加乙方有權(quán)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)改造的條款。在第四條承包費(fèi)用及支付方式中，考慮乙方因技術(shù)升級(jí)改造可能帶來的產(chǎn)量增加，調(diào)整承包費(fèi)用的計(jì)算方式。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：果園邊界不清，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地勘察，明確果園邊界，并在附件一中詳細(xì)標(biāo)注。2.問題：乙方未按約定用途使用果園。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查果園使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通，并在合同中明確違約責(zé)任。3.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹減產(chǎn)或損壞。解決辦法：在合同中設(shè)立自然災(zāi)害減免條款，并購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低損失。4.問題：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未通知甲方。解決辦法：在合同中明確乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時(shí)的通知義務(wù)，并設(shè)定違約責(zé)任。5.問題：大型活動(dòng)導(dǎo)致果園環(huán)境破壞。解決辦法：在合同中設(shè)立活動(dòng)舉辦條款，明確乙方在活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)果園原狀的責(zé)任。果園邊界圖：這個(gè)圖要詳細(xì)到每一棵樹，每一塊地的界限，不能有模糊的地方。果園設(shè)施、設(shè)備清單：這個(gè)清單要把果園里的所有東西都列出來，大到拖拉機(jī)，小到剪刀。果園土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件：這些復(fù)印件可是證明我們有權(quán)經(jīng)營果園的重要文件，得好好保管。自然災(zāi)害減免條款：這個(gè)條款能讓我們?cè)谟龅教鞛?zāi)時(shí)減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)。技術(shù)升級(jí)改造計(jì)劃：這個(gè)計(jì)劃列出了我們打算怎么提高果園的產(chǎn)量和品質(zhì)，得讓甲方知道。大型活動(dòng)舉辦申請(qǐng)：如果我們打算辦個(gè)什么采摘節(jié)，得提前寫個(gè)申請(qǐng)，說明活動(dòng)的內(nèi)容和影響。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用果園，并維護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的工作條件。附加條款A(yù)2：甲方終止合同權(quán)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下終止合同。甲方應(yīng)書面通知乙方違約事項(xiàng)，并給予乙方合理的期限進(jìn)行整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)終止合同。附加條款A(yù)3：甲方對(duì)果園改造的審批權(quán)乙方在實(shí)施果園轉(zhuǎn)型升級(jí)、技術(shù)升級(jí)改造等重大變更前，需向甲方提交書面改造計(jì)劃，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行改造。條款說明：附加條款A(yù)1強(qiáng)化了甲方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)果園的長期利益。附加條款A(yù)2為甲方提供了在乙方違約時(shí)的合同終止權(quán)，保障了甲方的合法權(quán)益。附加條款A(yù)3確保甲方對(duì)果園重大變更的知情權(quán)和控制權(quán)，防止乙方擅自改變果園用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款B1：乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。附加條款B2：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)合同期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)做出答復(fù)。如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)書面說明理由。附加條款B3：乙方對(duì)果園設(shè)施的改進(jìn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)果園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)和增設(shè)，以提升果園的經(jīng)營效率和游客體驗(yàn)。改進(jìn)方案應(yīng)書面通知甲方，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。條款說明：附加條款B1保障了乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款B2賦予了乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，為乙方的長期投資提供保障。附加條款B3允許乙方對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)，以提升果園的整體價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款C1：中介服務(wù)條款若雙方同意引入第三方中介提供服務(wù)，中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)由三方共同協(xié)商確定，并在合同附件中明確。附加條款C2：中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款C3：中介協(xié)調(diào)權(quán)中介有權(quán)在