宿舍租賃合同模板2024年

?宿舍租賃合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃宿舍基本信息1.甲方出租宿舍位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.宿舍權屬清晰，甲方對該宿舍擁有完全處分權。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：__________________________。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：__________________________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證出租宿舍符合國家有關租賃宿舍的相關規(guī)定。2.甲方應在租賃期內負責宿舍的維修、保養(yǎng)，確保宿舍及附屬設施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用宿舍及附屬設施。2.乙方應合理使用宿舍，愛護宿舍及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。3.乙方應按時支付租金及押金。七、合同變更、解除和終止1.甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將宿舍轉租、分租或與他人合租的；（3）乙方利用宿舍從事違法活動的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.宿舍設施清單2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件注意事項：1.確認宿舍權屬：確保甲方對出租宿舍擁有合法的處分權，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃的開始與結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，防止逾期未付租金的情況。4.押金條款：合理設定押金金額，并約定退還條件和時間。5.維修責任：約定宿舍維修保養(yǎng)的責任方，確保宿舍的正常使用。6.使用規(guī)則：乙方應遵守宿舍使用規(guī)定，不得擅自改動結構或用于違法活動。7.合同變更與解除：明確合同變更、解除的條件和程序，保護雙方合法權益。8.違約責任：設定違約責任和賠償條款，以督促雙方履行合同。解決辦法：1.審查宿舍產權證明，確保甲方有權出租。2.在合同中詳細規(guī)定租賃期限、租金支付等關鍵條款。3.對押金的管理和使用作出明確約定。4.通過維修條款確保宿舍維護責任明確。5.對乙方的使用行為進行規(guī)范，避免不必要的糾紛。6.在合同中規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有宿舍所有權或使用權，并將其宿舍出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用宿舍的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的宿舍租賃開始至結束的時間段。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場景一：乙方是學生，需要在學校附近租宿舍補充條款：考慮到乙方是學生，可能會有些特殊需求，我們可以在合同中加這么一條：“甲方理解乙方作為學生的特殊需求，同意在考試周期間提供必要的安靜環(huán)境，并允許乙方在宿舍內進行合理的學習活動?！眻鼍岸阂曳接袑櫸镅a充條款：如果乙方有寵物，可以這么補充：“乙方承諾只飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不會損害宿舍設施，不會干擾鄰居。如有寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償?！眻鼍叭阂曳叫枰惭b特殊設備補充條款：若乙方需要安裝如空調等特殊設備，可以添加：“乙方如需安裝額外設備，應先征得甲方同意，并確保安裝過程符合安全規(guī)范。設備維修和移除費用由乙方承擔?！备郊斜恚?.宿舍平面圖：這樣可以清晰地展示宿舍的布局和面積。2.宿舍設施清單：詳細列出宿舍內的家具、電器等設施，避免日后糾紛。3.甲乙雙方身份證復印件：確保雙方身份的真實性。附件這塊兒，咱們得準備幾樣東西：1.宿舍的平面圖—