2024年承包房屋租賃合同

?2024年承包房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及他人合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方擅自改變房屋用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號(hào)和地址等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中明確責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：房產(chǎn)信息是指與房屋相關(guān)的具體數(shù)據(jù)和資料，包括但不限于房屋的基本情況、權(quán)屬關(guān)系等。3.確定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金等。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方房屋所支付的報(bào)酬；滯納金是指逾期履行合同義務(wù)所應(yīng)支付的違約金。5.明確房屋使用和維修責(zé)任：包括乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用、維修和保險(xiǎn)責(zé)任。法律名詞解釋：使用責(zé)任是指乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用義務(wù)；維修責(zé)任是指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任：包括違約金的計(jì)算方式和合同解除條件。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.解決爭議的方式：明確合同爭議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成共識(shí)。3.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。4.在合同執(zhí)行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給學(xué)生或年輕人首次租房"甲方應(yīng)提供一份房屋使用指南，包括水電費(fèi)繳納方式、周邊生活設(shè)施介紹等，幫助乙方更好地適應(yīng)新環(huán)境。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保居住安全，及時(shí)解決乙方在生活中遇到的問題。"2.應(yīng)用場合：出租房屋用于商業(yè)用途"乙方承諾將房屋用于合法商業(yè)活動(dòng)，并保證商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋造成損害或影響周邊環(huán)境。如乙方需進(jìn)行商業(yè)裝修，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。"3.應(yīng)用場合：出租房屋給外國友人"甲方應(yīng)提供英文版的房屋使用指南和合同條款，以便乙方更好地理解合同內(nèi)容。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和法律法規(guī)，確保乙方能夠順利融入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋使