2024年正規(guī)場地租賃合同

?2024年正規(guī)場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、場地基本情況1.1租賃場地地址：________________1.2租賃場地面積：__________平方米1.3租賃場地用途：________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時，支付全部租金。（2）分期支付：乙方在租賃期內(nèi)，按季度支付租金，每季度支付金額為：￥____元。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場地出租給乙方。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場地及附屬設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場地，但不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用場地，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場地。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前收回場地，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有場地的合法出租權(quán)。2.明確租賃場地的具體信息，包括地址、面積和用途。3.確定租賃期限，以及租金的金額和支付方式。4.規(guī)定押金金額及退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.對租金支付方式、押金退還等條款進(jìn)行明確約定，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。3.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，保障守約方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：場地用于舉辦大型活動特殊條款：考慮到乙方可能會在租賃場地舉辦大型活動，比如音樂會或體育賽事，我們可以這樣補(bǔ)充：1.乙方舉辦大型活動前，應(yīng)提前____天通知甲方，并提交活動方案，甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定，負(fù)責(zé)活動期間的安全管理工作。十、大型活動舉辦10.1若乙方在租賃場地舉辦大型活動，需提前____天向甲方提交活動方案及相關(guān)安全措施。10.2乙方負(fù)責(zé)活動期間的安全管理，確保活動合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。場合二：場地需要裝修或改造特殊條款：1.乙方進(jìn)行裝修或改造前，必須得到甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十一、場地裝修或改造11.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，需提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.2乙方應(yīng)確保裝修或改造工程符合國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1.場地平面圖：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注面積和主要設(shè)施。2.租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出租金支付的時間節(jié)點(diǎn)和金額。3.場地使用說明：包括場地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.裝修或改造方案（如果有）：乙方提供的場地裝修或改造的詳細(xì)方案。附件東西：1.場地布局圖：就是那個場地