廣州二手房買賣合同書(shū)樣本2024年

?廣州二手房買賣合同書(shū)樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況1.2該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況：________（詳見(jiàn)附件一）。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______（約定日期）前，向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過(guò)銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為人民幣￥_______，按揭年限_______年。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)。4.2乙方按約定支付房屋價(jià)款，如有逾期，每日按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.供水設(shè)施：________2.供電設(shè)施：________3.供暖設(shè)施：________4.燃?xì)庠O(shè)施：________5.通訊設(shè)施：________6.其他設(shè)施：________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，避免存在糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：驗(yàn)證房屋權(quán)屬：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。2.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的設(shè)施，如供水、供電、供暖等。2.注意事項(xiàng)：確認(rèn)附屬設(shè)施狀況：需檢查附件一中的附屬設(shè)施是否完整。解決辦法：詳細(xì)檢查：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在案。3.成交總價(jià)：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.注意事項(xiàng)：價(jià)格支付與過(guò)戶：確保合同中價(jià)格支付方式及過(guò)戶時(shí)間明確。解決辦法：明確條款：在合同中明確支付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：5.簽訂日期：指合同雙方正式同意并簽署合同的日期，合同自此日起生效。注意事項(xiàng)及解決辦法確保了合同雙方的權(quán)益，而法律名詞解釋則幫助理解和執(zhí)行合同中的關(guān)鍵條款。1.房屋有租客的情況場(chǎng)合：如果賣方的房子目前有租客居住。補(bǔ)充條款：賣方需在合同中明確租客的租約情況，包括租期、租金等，并保證在房屋交付前處理好與租客的關(guān)系，避免買方后續(xù)的糾紛。特殊補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付乙方之前，解除與現(xiàn)有租客的租賃合同，并承擔(dān)因解除租賃合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.房屋需要翻新的情況場(chǎng)合：買方計(jì)劃購(gòu)買房屋后進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：可以約定賣方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖或者協(xié)助買方獲取相關(guān)資料。特殊補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙，以便乙方進(jìn)行翻新規(guī)劃。如無(wú)法提供，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)資料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同復(fù)印件（如果有租客）5.房屋原始結(jié)構(gòu)圖（如果需要翻新）1.房子的產(chǎn)權(quán)證明：我們需要房子的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，這樣能確保房子是賣方可以賣的。2.設(shè)備清單：房子里都有哪些設(shè)備，比如熱水器、空調(diào)之類的，咱們得列個(gè)清單，以后交接的時(shí)候心里有數(shù)。3.租客情況：如果房子現(xiàn)在還有人租著，那租約的情況得搞清楚，把租客的合同復(fù)印件附上。4.房子結(jié)構(gòu)圖：如果你打算買完房子要翻新，那原來(lái)的結(jié)構(gòu)圖很重要，得有這個(gè)圖咱們才能規(guī)