借名買房協(xié)議2024年

?借名買房協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（借名人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出名人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借名買房1.1甲方因__________（借名購房的原因），自愿借乙方的名義購買該房產(chǎn)。1.2乙方同意甲方以其名義購買該房產(chǎn)，并承諾將該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。第二條房產(chǎn)信息2.1該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房產(chǎn)總價：__________第三條購房資金3.1甲方應(yīng)按照購房合同約定的金額、付款方式、付款時間等條款，將購房款支付給開發(fā)商。3.2乙方應(yīng)確保其名下銀行賬戶接收到的甲方購房款及時、足額轉(zhuǎn)交給開發(fā)商。3.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)（1）該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）按照購房合同約定的條款支付購房款；（2）承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；（3）確保乙方在借名購房過程中不受到損失。（1）收取甲方支付的購房款；（2）要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（1）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）確保其名下銀行賬戶接收到的甲方購房款及時、足額轉(zhuǎn)交給開發(fā)商；（3）在借名購房過程中，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房產(chǎn)總價的______%。5.2甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期過戶的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，具備簽訂和履行合同的資格。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途等，以防止日后爭議。3.確保購房資金的來源合法，避免涉及洗錢等非法行為。4.規(guī)定詳細(xì)的違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。5.確保合同中的權(quán)利義務(wù)對等，避免顯失公平的情況。6.注意合同的簽署日期，確保合同的生效時間。解決辦法：1.對甲方和乙方的身份進(jìn)行核實(shí)，留存身份證復(fù)印件等證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，并由雙方確認(rèn)無誤后簽署。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式支付購房資金，保留相關(guān)憑證。4.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間。5.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)，必要時可尋求專業(yè)法律意見。6.合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，并明確合同的生效和終止時間。法律名詞解釋：借名人：指實(shí)際購房人，因特殊原因不能以自己名義購買房產(chǎn)，而借用他人名義購房的人。出名人：指名義上的購房人，同意將自己的名義借給借名人使用，完成房產(chǎn)購買的人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。購房款：指購買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋買賣合同約定的房款、稅費(fèi)等。場景一：甲方是為了孩子上學(xué)而借名買房應(yīng)用場合：嘿，如果你是為了孩子的學(xué)區(qū)房而借名買房，那咱們得在合同里特別說明這一點(diǎn)，畢竟這關(guān)乎孩子的教育大事。補(bǔ)充條款：考慮到甲方借名購房的目的是為了孩子能夠就讀于該房產(chǎn)所在地的學(xué)校，乙方特此同意，在房產(chǎn)過戶后，甲方有權(quán)優(yōu)先使用該房產(chǎn)相關(guān)的教育資源。場景二：甲方計劃將房產(chǎn)用于商業(yè)用途應(yīng)用場合：聽說了嗎？甲方打算用這套房子開個小店，那咱們得在合同里加一條，確保這個用途是允許的。補(bǔ)充條款：甲方在此聲明，購買該房產(chǎn)的目的是用于商業(yè)用途，乙方確認(rèn)并同意甲方在房產(chǎn)過戶后可根據(jù)實(shí)際需要變更房產(chǎn)的用途，并承擔(dān)相應(yīng)變更手續(xù)。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確保信息是最新的哦）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件（看看房子的情況）。3.土地使用證復(fù)印件（這個也很重要，證明土地的使用情況）。4.購房合同（原始的