土地居間合同22024年

?土地居間合同[2]2024年合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地居間服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方尋找合適的土地資源；（2）協(xié)助乙方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的土地價(jià)格和條件；（3）協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地過(guò)戶手續(xù)等；（4）協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、土地審批等；（5）提供與土地居間服務(wù)相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的具體要求，在合理時(shí)間內(nèi)完成土地居間服務(wù)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條履行期限2.1本合同的履行期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成土地居間服務(wù)，并確保乙方在履行期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條履行保證4.1甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方相關(guān)信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何信息透露給第三方。4.3乙方應(yīng)保證按照本合同約定的方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方未能在約定期限內(nèi)完成土地居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3如果甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。（1）土地居間服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定本合同終止的其他情形。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰寫明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性和可追溯性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方作為居間方所應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限，保障雙方的權(quán)益。4.履行保證和保密義務(wù)：甲方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，保守乙方的商業(yè)秘密，合同中應(yīng)詳細(xì)約定保密條款。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約的判定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算和賠償方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同的合法性和有效性。3.爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.法律訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.委托方：指授權(quán)居間方為其提供土地居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.履行期限：指合同規(guī)定的服務(wù)提供和完成的時(shí)間限制。4.服務(wù)費(fèi)用：指委托方為獲得居間方服務(wù)而支付的對(duì)價(jià)。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給第三方。6.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.合同終止：指合同因法定事由或雙方協(xié)議而結(jié)束其法律效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：政府征地項(xiàng)目“若甲方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)涉及政府征地項(xiàng)目，甲方應(yīng)確保所有土地使用及轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方完成必要的政策解讀和合規(guī)審查。”2.場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：針對(duì)農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)的特殊性，雙方約定如下：“甲方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮農(nóng)業(yè)用地的特殊用途和環(huán)境保護(hù)要求，協(xié)助乙方確保土地流轉(zhuǎn)符合農(nóng)業(yè)發(fā)展政策和環(huán)境保護(hù)法規(guī)?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“甲方在提供土地居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方評(píng)估土地的開發(fā)潛力和市場(chǎng)價(jià)值，并提供與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方做出更明智的決策。”4.場(chǎng)合：工業(yè)用地出讓補(bǔ)充條款：針對(duì)工業(yè)用地出讓的特殊要求，雙方約定如下：“甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方了解工業(yè)用地的特定要求，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)等，并確保土地使用符合相關(guān)工業(yè)政策?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附