果園承包國際農(nóng)業(yè)旅游合作合同

果園承包國際農(nóng)業(yè)旅游合作合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1.1“果園”指位于______（地址）的果園，占地面積______畝。1.1.2“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的法人或其他組織。1.1.3“合作方”指乙方，即承擔(dān)果園承包經(jīng)營的國際農(nóng)業(yè)旅游企業(yè)。1.1.4“合同期限”指本合同第一條規(guī)定的合同履行期限。1.1.5“承包金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的果園承包費用。1.1.6“附件”指本合同所附的文件及清單，為本合同不可分割的組成部分。二、合同目的2.1甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就果園承包及國際農(nóng)業(yè)旅游合作事項達(dá)成協(xié)議，共同推進(jìn)果園產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)旅游品質(zhì)。三、承包期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣______元。4.2承包金支付方式為每年度支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年承包金支付至甲方指定賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)將果園土地承包給乙方，并保證乙方在合同期限內(nèi)享有承包經(jīng)營權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)保證果園土地符合農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)要求，無權(quán)屬糾紛。5.1.3甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方享有果園承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)果園經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。5.2.3乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，合法經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件1：果園土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件8.2附件2：果園平面圖8.3附件3：果園承包金支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園轉(zhuǎn)型升級應(yīng)用場合：當(dāng)果園需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，轉(zhuǎn)型為集休閑、觀光、體驗于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)時。注意事項及修正條款：1.在合同中明確乙方對果園轉(zhuǎn)型升級的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于改造方案審批、投資額度、建設(shè)周期等。2.修訂第四條承包金支付方式，可能需要根據(jù)果園轉(zhuǎn)型升級后的收益模式重新設(shè)定承包金計算和支付方式。3.在第五條中增加乙方對果園轉(zhuǎn)型升級所需資源的獲取和使用權(quán)利，以及轉(zhuǎn)型升級過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響評估要求。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)型升級的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款與實際操作相符。二、特殊應(yīng)用場景二：果園自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等，影響正常經(jīng)營。注意事項及修正條款：1.在合同中增加不可抗力條款，明確自然災(zāi)害對合同履行的影響及雙方的責(zé)任分擔(dān)。2.修訂第五條，增加甲方在自然災(zāi)害發(fā)生時應(yīng)采取的協(xié)助措施，如提供救災(zāi)資源、協(xié)助保險理賠等。解決辦法：建立災(zāi)害預(yù)警和應(yīng)急處理機制，確保雙方在災(zāi)害發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)，減少損失。三、特殊應(yīng)用場景三：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在合同期限內(nèi)將果園承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及修正條款：1.在合同中增加經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)變更。2.修訂第六條違約責(zé)任，增加因轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致的違約責(zé)任界定。解決辦法：雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜簽訂書面協(xié)議，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和合同權(quán)益的延續(xù)性。四、特殊應(yīng)用場景四：果園擴建或縮減規(guī)模應(yīng)用場合：乙方根據(jù)市場情況，需要對果園進(jìn)行擴建或縮減規(guī)模。注意事項及修正條款：1.在合同中增加果園規(guī)模調(diào)整的相關(guān)條款，明確調(diào)整的條件、程序和相應(yīng)的承包金變動。2.修訂第三條承包期限，可能需要根據(jù)規(guī)模調(diào)整情況重新設(shè)定合同期限。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定規(guī)模調(diào)整的具體事宜，確保合同雙方的權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場景五：果園品牌合作應(yīng)用場合：乙方引入外部品牌，進(jìn)行品牌合作，提升果園知名度。注意事項及修正條款：1.在合同中增加品牌合作的相關(guān)條款，明確品牌合作的范圍、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.修訂第五條，增加乙方在品牌合作中的責(zé)任，如維護(hù)品牌形象、保證產(chǎn)品質(zhì)量等。解決辦法：雙方應(yīng)就品牌合作簽訂書面協(xié)議，明確合作細(xì)節(jié)，確保品牌合作的順利進(jìn)行。在實際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保對合同內(nèi)容的理解一致。2.承包金支付延遲：乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保按時支付承包金。3.果園資源利用不當(dāng)：乙方應(yīng)制定合理的果園經(jīng)營計劃，避免資源浪費和生態(tài)破壞。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法性。原始合同或協(xié)議所需的所有詳細(xì)的附件：1.附件1：果園土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.附件2：果園平面圖，詳細(xì)標(biāo)注果園的位置、面積、主要設(shè)施等信息。3.附件3：果園承包金支付憑證，記錄乙方支付承包金的時間和金額。4.附件4：果園轉(zhuǎn)型升級方案，包括改造內(nèi)容、投資預(yù)算、預(yù)期效果等。5.附件5：自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，明確災(zāi)害應(yīng)對措施和責(zé)任分配。6.附件6：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。7.附件7：果園規(guī)模調(diào)整方案，包括調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、承包金變動等。8.附件8：品牌合作協(xié)議，詳細(xì)說明品牌合作的具體事宜。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款A(yù)1：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行經(jīng)營。附加條款A(yù)2：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓果園承包經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在乙方提出轉(zhuǎn)讓通知后的一定期限內(nèi)作出是否購買的書面答復(fù)。說明：此條款保障甲方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款A(yù)3：甲方終止合同權(quán)1.若乙方連續(xù)兩年未按約定支付承包金，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方終止合同時，應(yīng)書面通知乙方，并在通知送達(dá)后合同自動終止。說明：此條款為甲方提供在乙方違約時的合同解除權(quán)，以保障甲方的經(jīng)濟利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期限內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定果園的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。說明：此條款確保乙方在承包期間的經(jīng)營自主性，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款B2：乙方投資補償權(quán)1.若乙方在承包期間對果園進(jìn)行了實質(zhì)性的投資改造，合同終止時，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的投資補償。2.投資補償?shù)木唧w金額和方式由雙方根據(jù)實際投資情況協(xié)商確定。說明：此條款保護(hù)乙方在合同終止時的投資利益，避免乙方因投資而遭受損失。附加條款B3：乙方抗災(zāi)救助權(quán)1.在遭遇自然災(zāi)害時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的抗災(zāi)救助。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建，并依法提供相應(yīng)的政策支持。說明：此條款確保乙方在自然災(zāi)害面前能夠得到甲方的支持和幫助，降低經(jīng)營風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的果園承包咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后支付給中介方。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用支付方式，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款C2：中介協(xié)調(diào)權(quán)1.在合同履行過程中，若雙方發(fā)