2024年建筑裝飾工程施工合同格式版（四篇）

第7頁共7頁2024年建筑裝飾工程施工合同格式版發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：1.3、承包范圍：按雙方確認的設(shè)計方案、圖紙和預(yù)算項目的裝修工程內(nèi)容。1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）1.5、工期：天。（按甲方通知進場施工當天計，即從____年____月____日起計）1.6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達到合格等級。1.7、合同工程價款（人民幣大寫）：（詳見預(yù)算表）。第2條甲方工作2.1、開工前，向乙方進行作法說明和現(xiàn)場交接交底，交出可施工現(xiàn)場。2.2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。2.3、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內(nèi)部驗收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。2.4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問題。2.5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問題。第3條乙方工作3.1、參加甲方組織的作法說明的現(xiàn)場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。3.7、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。3.8、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關(guān)人員檢查。3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負責。第4條關(guān)于工期的約定4.1、因一方責任，影響工期，一切責任由責任方負責。4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。4.3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準，本工程保修期。5.2、甲、乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在征得甲方同意后可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復驗，復驗合格，甲方應(yīng)承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續(xù)。第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1、1、雙方商定本工程結(jié)算以實際工程量及參考預(yù)算單價為準。6.1、2、在預(yù)算項目內(nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒有做的項目不結(jié)算。6.1、3、增加的工程項目按甲方簽認計算。6.2、工程款的支付方式：6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過驗收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)甲方支付完畢。6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。6.3、本工程項目的增減約定6.3、1、工程所發(fā)生的在預(yù)算項目之外的工程項目，均需雙方商定并辦理簽認確定手續(xù)，才能進行結(jié)算。甲方確定不做的項目不能結(jié)算。第7條有關(guān)材料供應(yīng)的約定7.1、工程施工所需材料由乙方采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場，如商定需由甲方采購的材料由甲方供應(yīng)至施工現(xiàn)場。7.2、甲、乙雙方如一方對材料設(shè)備有異議，可進行檢驗。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1、乙方在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責任。第9條違約責任、爭議或糾紛處理9.1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。9.3、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第10條附則10.1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動終止。10.4、附件：《裝修工程報價（預(yù)算）表》甲方甲方：_____乙方：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年建筑裝飾工程施工合同格式版（二）第三十七條索賠規(guī)定：如甲方未按協(xié)議規(guī)定提供條件、支付費用、延長工期或賠償損失，乙方可據(jù)此向甲方提出索賠，需遵循以下程序：1.索賠需有合理的理由及事件發(fā)生時的證據(jù)支持；2.索賠事件發(fā)生后14日內(nèi)，須向甲方代表發(fā)出索賠意向；3.在發(fā)出索賠意向后14日內(nèi)，應(yīng)提交詳細的索賠資料和金額；4.甲方在收到索賠資料后7日內(nèi)給予答復，或要求乙方補充材料，7日內(nèi)未答復則視為索賠被批準；5.若采取一次性索賠，索賠意向不得晚于工程竣工日期前14天提出。第三十八條安全施工責任：乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，采取必要的防護和防火措施，并對自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故承擔責任和費用。非乙方責任造成的事故，由責任方承擔。重大事故應(yīng)立即報告并按政府要求處理，費用由責任方承擔。乙方在特定施工環(huán)境下作業(yè)，需經(jīng)甲方批準后實施安全防護措施，費用由甲方承擔。在不騰空的建筑物內(nèi)施工，乙方的安全保護和防火措施需報甲方批準，費用同樣由甲方承擔。第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝：甲方要求采用專利技術(shù)或特殊工藝，需負責申報和審批，承擔相關(guān)費用。乙方按甲方要求使用并負責相關(guān)工作。乙方提出使用上述技術(shù)，需經(jīng)甲方批準。相關(guān)費用和收益按協(xié)議條款約定分攤或分享。第四十條不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在24小時內(nèi)通知甲方。雙方應(yīng)按協(xié)議約定時間報告損失和清理、修復費用。因不可抗力產(chǎn)生的費用由雙方分別承擔，具體責任通過補充協(xié)議約定。第四十一條保險責任：甲乙雙方根據(jù)需要為建筑物、人員、設(shè)備等辦理保險并支付費用。乙方需為其人員、設(shè)備投保，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)向甲方提供損失情況報告，如有持續(xù)損失，每7天報告一次。第四十二條工程停建或緩建：因不可抗力或其他雙方之外的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)，乙方應(yīng)保護已完成的工程和材料，按甲方要求撤出設(shè)備和人員，甲方應(yīng)支付相關(guān)費用并按合同支付已完成工程款，同時賠償乙方損失。已定材料、設(shè)備的處理由訂貨方負責，未及時處理造成的損失由責任方承擔。第四十三條合同生效與終止：合同自生效日期起生效，竣工結(jié)算、甲方支付完畢、乙方交付工程后，除保修條款外，其他條款終止，保修期滿后，保修條款也終止。合同正本由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______代表人(簽字)：__________代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日2024年建筑裝飾工程施工合同格式版（三）第二十條調(diào)整方法：____________________第二十一條工程預(yù)付款規(guī)定如下：21.1預(yù)付總額：____________________21.2預(yù)付時間與比例：____________________21.3扣回時間與比例：____________________21.4甲方違約責任：____________________第二十二條工程量核實確認：22.1乙方提交工程量報告的時間與規(guī)定：________________第二十三條工程款支付：23.1支付方式：____________________23.2支付金額與時間：____________________23.3甲方違約責任：____________________第二十四條材料樣品或樣本的規(guī)定第二十五條甲方供應(yīng)材料設(shè)備的要求（附詳細清單）第二十六條乙方采購材料設(shè)備的規(guī)定第二十七條材料試驗的管理第二十八條甲方變更設(shè)計的處理第二十九條乙方變更設(shè)計的管理第三十條設(shè)計變更對工程影響的評估第三十一條確定變更價款的程序第三十二條竣工驗收：32.1竣工驗收資料內(nèi)容：____________________32.2竣工報告提交時間與份數(shù)：____________________第三十三條竣工結(jié)算：33.1結(jié)算方式：____________________33.2乙方提交結(jié)算報告的時間：____________________33.3甲方批準結(jié)算報告的時間：____________________33.4甲方通知銀行撥款的時間：____________________33.5甲方違約責任：____________________第三十四條保修：34.1保修內(nèi)容與范圍：____________________34.2保修期限：____________________34.3保修金額與支付方式：____________________34.4保修金利息：____________________第三十五條爭議解決：35.1解決方式：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意提交至人民法院訴訟。第三十六條違約責任：36.1違約處理：____________________36.2違約金數(shù)額：____________________36.3損失計算方法：____________________36.4甲方延遲付款的利息率：____________________第三十七條索賠的處理第三十八條安全施工的規(guī)定第三十九條專利技術(shù)與特殊工藝的使用第四十條不可抗力的定義標準第四十一條保險要求第四十二條工程停建或緩建的處理第四十三條合同生效與終止：43.1合同生效日期：____年____月____日第四十四條合同份數(shù)：44.1本合同共份，甲方與乙方各持份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：__________代表(簽字)：__________年____月____日年____月____日2024年建筑裝飾工程施工合同格式版（四）委托方(甲方)：_____承接方(乙方)：_____工程項目：_____甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_____2.居室規(guī)格：房型_____層(式)____室_____廳_____廚_____衛(wèi)1、____室，計____平方米;2、_____廳，計____平方米;3、_____廚房，計____平方米;4、_____衛(wèi)生間，計____平方米;5、_____陽臺，計____平方米;6、_____過道，計____平方米;7、其他(注明部位)_____，計____平方米。總計：施工面積____平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4.委托方式：_____5.工程開工日期：____年____月____日6.工程竣工日期：____年____月____日工程總天數(shù)：____天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)____元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。1、材料款____元;2、人工費____元;3、設(shè)計費____元;4、施工清運費____元;5、搬卸費____元;6、管理費____元;7、稅金(____%)____元;8、其他費用(注明內(nèi)容)____元。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照____市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：____市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付____%工程材料款和施工工費的____%;當工期進度過半(____年____月____日)，甲方即第二次付施工工費的____%。剩余____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期____天按未付工程價款額的____%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方____元。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項1.甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2.指派(姓名)_____為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室