便利店門面房租賃合同范本2024年

?便利店門面房租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該門面房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用及維修5.1乙方須按甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護門面房及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3甲方負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責門面房內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面房，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將門面房及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方應(yīng)確保門面房符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面房，進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按甲方要求配合甲方進行門面房的檢查、維修等工作。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面房。九、違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的門面房具有合法產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.確認產(chǎn)權(quán)：確保甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。2.法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。解決辦法：要求甲方在合同中明確保證產(chǎn)權(quán)無糾紛，并在合同附件中提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免違約。解釋：租金支付：指承租方按照合同約定的方式和時間向出租方支付房屋租賃費用。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，如逾期支付的違約責任。4.違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。合同變更解除：明確合同變更和解除的條件和程序。解釋：合同變更解除：指在合同履行期間，根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定，對原合同的內(nèi)容進行修改或終止。解決辦法：在合同中詳細約定變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律責任。1.場合：如果乙方打算開一家24小時便利店，可能會產(chǎn)生噪音，影響周邊居民。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音干擾，如在店內(nèi)安裝隔音設(shè)施等。2.場合：乙方經(jīng)營食品業(yè)務(wù)，需要確保食品安全。補充條款：乙方必須遵守國家食品安全法規(guī)，保證所售商品的質(zhì)量安全，如有違規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同。3.場合：乙方需要裝修門面房以符合品牌形象。補充條款：乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)利出租，乙方需要查看的。2.雙方身份證復(fù)印件：確認身份信息。3.租賃門面房平面圖：明確租賃范圍。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修的話。1.如果店鋪要搞促銷活動：店里有時候得搞點促銷活動吸引顧客，但可能會影響周圍環(huán)境。補充：乙方搞大型促銷活動前，得提前跟甲方打個招呼，確?；顒硬粫绊懼車従拥娜粘Ｉ睢?.如果店鋪要延長營業(yè)時間：有時候生意好，想開到晚上很晚。