2024冷庫(kù)租賃合同模板范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)地址：____________________1.2冷庫(kù)面積：____________________1.3冷庫(kù)溫度：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫(kù)，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離冷庫(kù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以證明主體資格。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免拖欠租金現(xiàn)象。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時(shí)間（如每月5日前）。4.明確合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括賠償金額或方式。5.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)要平衡。解決辦法：在合同中充分體現(xiàn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益平衡。6.存檔保管好合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：雙方各自妥善保管好合同副本，以免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有冷庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將冷庫(kù)出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃冷庫(kù)并使用冷庫(kù)的一方。3.租賃期限：指承租方使用冷庫(kù)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方擁有閑置冷庫(kù)，希望出租給承租方使用的情況。2.適用于承租方需要租賃冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、保鮮等業(yè)務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.冷庫(kù)使用范圍：明確承租方在租賃期間內(nèi)可以使用冷庫(kù)的具體區(qū)域和使用目的。示例：承租方只能使用位于冷庫(kù)一層西區(qū)的倉(cāng)庫(kù)，用于存放食品原材料。2.冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)冷庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。示例：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、除霜等工作，確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)冷庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)責(zé)任。示例：出租方負(fù)責(zé)投保冷庫(kù)本身的保險(xiǎn)，承租方負(fù)責(zé)投保存放物品的保險(xiǎn)。4.安全規(guī)定：列出雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定。示例：未經(jīng)允許，承租方不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，不得存放易燃易爆物品。附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息。2.租賃押金支付憑證：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)