2024簡單個人售房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式如下：（此處詳細(xì)描述房價款的支付方式）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對方為具備購房資格的自然人，必要時可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)對方不具備購房資格，應(yīng)立即終止合同，并有權(quán)要求對方支付違約金。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。4.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購買方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人出售自有房產(chǎn)給另一位個人。2.雙方為自然人，且購買方具備購房資格。3.房產(chǎn)位于中國境內(nèi)的某個具體城市和區(qū)域。4.交易雙方希望通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方希望通過合同約定違約責(zé)任及爭議解決方式。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或隱蔽工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：規(guī)定乙方是否可以對房屋進行裝修以及裝修的限制條件。4.物業(yè)費用承擔(dān)：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：約定甲方在交付房屋后，將戶口遷出的時間和責(zé)任。6.房屋保險：規(guī)定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。7.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.