2024二手房屋買賣合同版

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款項。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的____%。3.2剩余的購房款項，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需要變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋情況真實性：甲方需確保提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。如甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納證明等。乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進行實地查看，以了解房屋的真實情況。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應支付違約金。解決辦法：甲方按照合同約定時間交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的千分之五，計算至實際交付之日止。3.房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應承擔相應責任。4.房屋質(zhì)量問題：房屋在交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。解決辦法：乙方在接收房屋時，應對房屋的質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復；如修復不合格，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需要變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.物業(yè)費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理和服務物業(yè)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應用場合：1.二手房屋買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范二手房買賣過程中的雙方權(quán)利和義務。3.作為二手房屋交易的法律依據(jù)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。2.房屋交付標準：甲方應將房屋交付給乙方時，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標準。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。4.稅費承擔：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體由乙方承擔。5.房屋保險：甲方應在本合同簽訂之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給乙方。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應與乙方協(xié)商