辦公樓裝修裝飾工程施工合同

工程編號：合同編號：辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程名稱：工程地址：發(fā)包人：承包人：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法》（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，兩邊在平等、志愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就XX辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)到以下協(xié)議：第一條工程概況施工地址：。工程裝飾裝修面積：。工程戶型：以裝飾專業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。施工內(nèi)容及做法施工內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項(xiàng)工程；⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動感應(yīng)器及配件安裝工程。⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。工程承包方式，做生意定采取以下第（1）種方式：（1）承包人包工、包全數(shù)材料；（2）承包人包工、包部份材料，發(fā)包人提供其余部份材料；（3）承包人包工、發(fā)包人提供全數(shù)材料。工程期限：動工日期年月日；完工日期年月日；。合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣為：XX元整（XX元），詳見附件一：《施工圖預(yù)算書》。假設(shè)變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096－1999《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、GB50327－2001相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修室內(nèi)環(huán)境污染操縱應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325－2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家、行業(yè)和地址標(biāo)準(zhǔn)。第三條

發(fā)包人責(zé)任動工前3天，為承包人入場施工制造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)由承包人自備。向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說明利用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各類申請、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人不得有以下行為：（1）隨意改動衡宇主體和繁重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、茅廁地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。凡涉及款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)單位對改動方案的平安利用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。第四條

承包人責(zé)任依照施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度打算，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作標(biāo)準(zhǔn)、防火平安標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境愛惜規(guī)定。踴躍配合發(fā)包人代表開展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和時(shí)期性工程驗(yàn)收。配合完工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定：（1）無衡宇治理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和繁重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾戎卫碓O(shè)施。（2）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失補(bǔ)償?shù)呢?zé)任；（3）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的愛惜；（4）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和洗手間的清潔；（5）負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到指定位置，并承擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用。自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。在施工項(xiàng)目不變更的情形下，工程的結(jié)算價(jià)錢與預(yù)算價(jià)錢誤差不超過5％，超出部份由乙方承擔(dān)。第五條各方代表發(fā)包人代表發(fā)包人錄用為發(fā)包人代表?？偙O(jiān)理工程師監(jiān)理單位錄用為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：工程變更；工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn)；停復(fù)工指令；對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置；工程完工驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收的確認(rèn)；工程最終造價(jià)的確認(rèn)；發(fā)包人單方面終止合同的決定；撤換項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)；其余按本工程合同執(zhí)行。承包人代表承包人錄用為項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)。第六條

工程變更合同簽定后，在施工前或施工進(jìn)程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項(xiàng)目，兩邊協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。施工中，若是發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，必需辦理相關(guān)手續(xù)，不然不認(rèn)可。（1）設(shè)計(jì)變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人；（2）現(xiàn)場簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審批。工程變更致使綜合單價(jià)調(diào)整的方式因發(fā)包人緣故或設(shè)計(jì)變更增加部份的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按以下原那么確信：(1)施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確信；(2)施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，但該分項(xiàng)工程包括的材料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價(jià)錢的，按施工圖預(yù)算書中的材料單價(jià)確信該分項(xiàng)工程的材料價(jià)錢，綜合單價(jià)由承包人依照工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)算，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。(3)施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，且該分項(xiàng)工程包括的材料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價(jià)錢的，由承包人依照工程量清單計(jì)價(jià)方法報(bào)價(jià)，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。因發(fā)包人緣故或設(shè)計(jì)變更減少部份的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分部份項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確信。施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在誤差的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按以下原那么確信：（1）施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工程量比較存在誤差，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)維持不變；（2）施工圖預(yù)算書中遺漏的分項(xiàng)工程，其綜合單價(jià)按條款的原那么確信。因設(shè)計(jì)變更、工程量誤差或漏項(xiàng)致使方法項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方式：按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。本合同執(zhí)行的計(jì)價(jià)文件和計(jì)價(jià)依據(jù)如下：(1)浙江省建筑工程計(jì)價(jià)定額；(2)浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額；(3)浙江省安裝工程計(jì)價(jià)定額；(4)浙江省建筑工程費(fèi)用定額；（5）湖州上輻電線電纜高技術(shù)研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，一起簽署工程變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是完工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。發(fā)包人要求比合同約定的工期提早完工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。因發(fā)包人未按約定完成工作，阻礙工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人緣故不能按期動工或半途無端停工，阻礙工期，責(zé)任由承包人承擔(dān)。因設(shè)計(jì)變更或非發(fā)包人、承包人緣故造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，阻礙工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該責(zé)任。第八條

關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定在施工進(jìn)程中分以下時(shí)期對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收）；（3）完工驗(yàn)收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）；（4）其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。工程完工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗(yàn)收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)按時(shí)刻內(nèi)未能完成驗(yàn)收、移交，需及時(shí)通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)完工日期，并承擔(dān)承包人的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人提早入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。假設(shè)發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此阻礙工期，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。由于承包人緣故造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常利用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、洗手間防滲漏工程保修期限為5年，電路工程的保修期限為2年。第九條

關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定備料預(yù)付款備料預(yù)付款支付時(shí)刻與金額備料預(yù)付款在簽定合同，承包人提交履約保函并進(jìn)場施工后15天內(nèi)/撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣（小寫）：/，其支付方法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確信。備料預(yù)付款抵扣方式當(dāng)工程款（含備料預(yù)付款）達(dá)到合同價(jià)的/時(shí)開始對備料預(yù)付款進(jìn)行抵扣，每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/，直至全數(shù)備料預(yù)付款扣完為止。平安文明施工費(fèi)平安文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。進(jìn)度款支付期間：以月為單位，以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程量相應(yīng)的進(jìn)度款的80%每一個(gè)月?lián)芸?；工程完工?yàn)收后付至已完工工程預(yù)算價(jià)的90%；完工結(jié)算完成審查核定且完工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價(jià)的95%；款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工終止后，承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認(rèn)及撥款要求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織工程量審核和確認(rèn)，并在確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進(jìn)度款。第十條、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定質(zhì)量保證金的金額及扣留質(zhì)量保證金的金額：為結(jié)算審定造價(jià)的5％。質(zhì)量保證金的扣留：本工程保留結(jié)算審定造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，保留期限為1年。質(zhì)量保證金的返還時(shí)刻：如無顯現(xiàn)其他問題，自工程完工驗(yàn)收合格滿一年后，14天內(nèi)付清。第十一條

關(guān)于材料供給的約定本工程利用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系各國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效勞的合格證書或查驗(yàn)報(bào)告。發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。承包人發(fā)覺由發(fā)包人供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格不同，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示利用的，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供給的材料，經(jīng)組織檢考試收后交承包人保管。由于承包人保管不妥造成損失，由承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)償。發(fā)包人采購供給的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包人。承包人負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由發(fā)包人確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有不同，應(yīng)禁止利用。假設(shè)已利用，對工程造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。第十二條

有關(guān)平安施工和防火的約定發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。由于承包人在施工生產(chǎn)進(jìn)程中違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，致使發(fā)生平安或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十三條

違約責(zé)任及獎勵約定一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任；因違背有關(guān)法律法規(guī)受處懲罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。發(fā)包人無合法理由未按合同約按期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延部份工程款千分之一的違約金。由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元。第十四條

爭議或糾紛處置本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第（1）種解決方式：（1）提請湖州市仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十五條

其它約定施工期間，假設(shè)發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)覺承包人違規(guī)施工或有其他違背合同的行為時(shí)，有權(quán)要求承包人臨時(shí)停工，與承包人交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救方法，情節(jié)嚴(yán)峻時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包人無合法理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)承包人交涉無果時(shí)，承包人有權(quán)中止合同。工程完工體會收合格交付發(fā)包人利用后，發(fā)包人在保修期后利用進(jìn)程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人再也不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修效勞。第十五條

附那么本合同經(jīng)兩邊簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，兩邊各執(zhí)二一份，合同副本二份，兩邊各執(zhí)二份。本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。本合同文件組成及說明順序：⑴.本合同⑵.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；⑶.施工圖紙；⑷.施工圖預(yù)算書；⑸.兩邊有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；⑹.發(fā)包人和(或)工程師有關(guān)通知及工程會議記要；⑺.工程進(jìn)行進(jìn)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件)。第十六條合同附件附件一：施工圖預(yù)算書附件二：《質(zhì)量保證許諾》。附件三：《工程質(zhì)量保修書》。附件四：《平安生產(chǎn)許諾書》。附件五：《不拖欠農(nóng)人工工資許諾書》。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼： 附件一:XX研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算書附件二：質(zhì)量保證許諾致：為切實(shí)做好XX辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)量，遵循《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號）、國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/標(biāo)準(zhǔn)等要求，結(jié)合兩邊已簽定的施工合同，我公司許諾如下：一、工程質(zhì)量目標(biāo)：（一）知足施工圖紙要求；（二）知足并非低于國家、地址及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）知足承包合同中約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（四）整體目標(biāo)：工程合格率100%；二、為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目將實(shí)施先進(jìn)、科學(xué)、可行的組織及治理方法：（一）項(xiàng)目質(zhì)量治理和質(zhì)量保證體系符合ISO9002系列標(biāo)準(zhǔn)要求；（二）項(xiàng)目所有治理人員、施工人員的工作技術(shù)符合本工程的作業(yè)需要，治理人員及特殊工種100%持證上崗；（三）用于本工程的機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等性能良好、靠得住，能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品；（四）本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均依照招標(biāo)文件及合同要求的參考品牌進(jìn)行采購；如一些材料、設(shè)備沒有規(guī)定具體的參考品牌，我公司也將選擇國內(nèi)知名品牌，嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、型號執(zhí)行，絕不以次充好、以舊充新，更不利用其它工程的剩余材料，未經(jīng)許可絕不隨意進(jìn)行材料代用。（五）項(xiàng)目制定先進(jìn)、可行、完整、具體的施工方案和質(zhì)量保證方法，并嚴(yán)格執(zhí)行；（六）嚴(yán)格“三按”施工（按標(biāo)準(zhǔn)、按圖紙、按施組），施工進(jìn)程嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”（自檢、互檢、專檢）制度；（七）無條件同意業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州本地監(jiān)檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督；（八）因我方緣故發(fā)生工程質(zhì)量問題，我方無償負(fù)責(zé)整改直至合格。XX公司年月日附件三：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：XX承包人（全稱）：XX為保證XX辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理利用期限內(nèi)正常利用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)依照有關(guān)治理規(guī)定及兩邊約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍按第一部份協(xié)議書中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)內(nèi)容。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際完工之日算起，以發(fā)包人與承包人在全數(shù)工程完工后簽定的完工驗(yàn)收報(bào)告確信的時(shí)刻為準(zhǔn)。分單項(xiàng)完工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程別離計(jì)算質(zhì)量保修期。兩邊依照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：裝修工程為兩年；防水、防腐工程為五年電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年；設(shè)備安裝工程為兩年；其他約定：完工驗(yàn)收交付后，由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)效勞保修1年。保修期內(nèi)，承包人應(yīng)及時(shí)提供效勞，并保證在18小時(shí)內(nèi)抵達(dá)。質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之往后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約按期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)即抵達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引發(fā)的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。在國家規(guī)定的工程合理利用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程主體和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣故致使工程在合理利用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害補(bǔ)償責(zé)任。質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的5%。質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在工程完工驗(yàn)收1年后14天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。其他兩邊約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人兩邊一起簽署。發(fā)包人（公章）承包人（公章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）年月日附件四：平安生產(chǎn)許諾書XX：為切實(shí)防范和杜絕XX項(xiàng)目工程建設(shè)中的各類不平安因素，貫徹“平安第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，我司特作如下許諾：一、在施工現(xiàn)場進(jìn)出口奪目處設(shè)立平安（警示）規(guī)那么與標(biāo)識；二、設(shè)立施工平安治理機(jī)構(gòu)和實(shí)行平安治理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專職平安員，并認(rèn)真落實(shí)職位平安生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)施工平安治理規(guī)定；三、依據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場確信消防平安責(zé)任人，制定用火、用電、利用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防治理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材；四、所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要通過平安教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特殊工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書，并在利用有效期內(nèi)做到持證上崗；五、工程建設(shè)中平安治理的重點(diǎn)場所、地址部位、有關(guān)設(shè)施設(shè)備和危險(xiǎn)品處都要設(shè)立奪目的平安警示標(biāo)志；遇動火作業(yè)、限制空間、高空作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)采取平安方法，并辦理作業(yè)票證；六、建筑施工中需要的各類輔助材料（設(shè)備）要有產(chǎn)品合格證書，輔助設(shè)備的安裝、利用要符合平安治理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程；七、施工現(xiàn)場的平安防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、施工器具及配件，必需取得專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測、查驗(yàn)合格，并安排專人治理，按期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；八、確保平安資金投入，知足平安生產(chǎn)條件。按期組織從業(yè)人員（包括農(nóng)人工）參加平安教育和培訓(xùn)，提高其平安意識，保證從業(yè)人員熟悉本職位的平安操作技術(shù)。提高防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并催促其按規(guī)定佩帶、利用；依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)；九、依照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家或行業(yè)有關(guān)平安標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定各項(xiàng)平安生產(chǎn)規(guī)程和防范方法，書面告知危險(xiǎn)職位的操作規(guī)程和違章操作的危害，對施工項(xiàng)目的危險(xiǎn)部位實(shí)施有效監(jiān)控，杜絕“三違”（違章指揮、違章操作、違背勞動紀(jì)律）現(xiàn)象，保障各環(huán)節(jié)符合平安要求。落實(shí)操作職位應(yīng)急方法，依法制定生產(chǎn)平安事故應(yīng)急救援預(yù)案和平安防范方法；十、對所有承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行按期和專項(xiàng)平安檢查，對檢