按揭貸款合同書(shū)范本2024年

?按揭貸款合同書(shū)范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)____（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)。2.貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、貸款利率及利息1.本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。2.乙方每月應(yīng)支付利息按實(shí)際貸款余額、實(shí)際占用天數(shù)及相應(yīng)利率計(jì)算。三、還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________2.乙方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入甲方指定的賬戶。四、貸款用途五、擔(dān)保措施1.乙方以所購(gòu)房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的抵押合同。2.乙方還應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)了解乙方的借款使用情況；（2）有權(quán)要求乙方按期還款付息；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）妥善保管乙方的個(gè)人信息。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照約定使用貸款；（2）有權(quán)了解貸款利率、還款方式等合同內(nèi)容。4.乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期還款付息；（3）及時(shí)提供甲方要求的資料和信息。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按期還款付息，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中明確各自的責(zé)任。一、法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指借款人（乙方）將房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人（甲方），作為償還貸款的擔(dān)保措施。若乙方違約，甲方有權(quán)依法處分抵押物。注意事項(xiàng)：確保抵押權(quán)有效：在辦理抵押登記時(shí)，確保所有手續(xù)合法、完整，以保障甲方的抵押權(quán)有效。注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，前期還款中利息占比較高，后期本金占比較高。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款總額逐月遞減。注意事項(xiàng)：2.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如需變更或解除，應(yīng)及時(shí)溝通，并按照法定程序進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為貸款人所在地法院。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以減少糾紛發(fā)生時(shí)的不確定性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人（乙方）是自由職業(yè)者或收入不穩(wěn)定的個(gè)體補(bǔ)充條款：鑒于乙方收入可能存在波動(dòng)，雙方同意在合同中增加一條，允許乙方在特定情況下申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款示例："如果乙方因不可抗力因素導(dǎo)致收入大幅下降，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。"2.場(chǎng)合：借款人（乙方）需要將房產(chǎn)部分出租補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃將房產(chǎn)部分出租，雙方可約定租金收入用于提前還款或作為還款來(lái)源的一部分。補(bǔ)充條款示例："乙方若將抵押房產(chǎn)部分出租，需提前通知甲方，并將租金收入的__%用于提前還款或按月還款。"3.場(chǎng)合：借款人（乙方）在貸款期間遇到重大疾病補(bǔ)充條款：乙方在貸款期間若遭遇重大疾病，可以申請(qǐng)暫時(shí)減免部分還款。補(bǔ)充條款示例："乙方在貸款期間如遇重大疾病，可向甲方提出減免還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)醫(yī)療證明，甲方將根據(jù)情況給予合理減免。"附件列表：1.身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件，用于確認(rèn)身份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證明，用于抵押擔(dān)保。3.收入證明：借款人的工資單、稅單或其他收入證明文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格