樓房買賣合同樣本2024年

?樓房買賣合同樣本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況第二條房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房屋在交付前權屬清晰，無債務糾紛，無查封、抵押等權利限制。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價×0.01%。4.3甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房屋出售給第三方，否則應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件_______（如有）注意事項：1.確認房產(chǎn)信息的準確性，包括房產(chǎn)證號、土地使用權證號、房屋位置、面積等。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對房款金額、支付時間及方式無異議。3.確認房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，明確雙方的責任和義務。4.確認違約責任及爭議解決方式，以避免合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證和土地使用權證等法律文件，確保信息無誤。2.對于房款的支付，應詳細列明每期支付的金額和時間，并設立違約金條款以保障合同的履行。3.在合同中明確交付房屋和辦理過戶的時間節(jié)點，以及雙方應提供的協(xié)助。4.明確違約責任，設定合理的違約金比例，并提前約定爭議解決途徑。法律名詞解釋：成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格，是買方支付給賣方的房屋總價。定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的，作為履行合同擔保的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括產(chǎn)權變更登記等。權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權、使用權等權利明確，無任何爭議或法律糾紛。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為違約責任的補償。場合一：賣方需要時間清理房屋內(nèi)的個人物品補充條款：鑒于甲方需要時間整理和搬運個人物品，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。在此期間，乙方應給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方需要貸款購房補充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分購房款項，甲乙雙方同意在銀行貸款批準后_______日內(nèi)，乙方應支付剩余房款。如因貸款問題導致乙方無法按時支付房款，雙方應協(xié)商解決。場合三：房屋內(nèi)有租戶補充條款：該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意在合同生效后，甲方負責處理與租戶的租賃關系，并在租約期滿后或租戶搬離后交付房屋。1.房屋所有權證復印件——這是我們房子的“身份證”，證明房子是甲方的。2.房屋土地使用權證復印件——這證明我們對房子下面的土地也有使用權。3.甲方的身份證復印件——用以確認甲方的身份信息。4.乙方的身份證復印件——同樣，確認乙方身份信息，確保我們知道誰買了房子。5.貸款批準函復印件（如適用）——如果乙方貸款買房，這個文件用來證明銀行已經(jīng)批準貸款。特殊場合附件：1.租賃合同復印件（場合三）——這能讓我們了解租戶的情況，以及租賃關系如何處理。附件清單：房屋的“大