二手房貸款合同書范本2024年

?二手房貸款合同書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________一、貸款金額及用途1.1貸款金額：乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款用途：乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買位于____市____區(qū)____路____號(hào)的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本還款法。2.3還款日期：乙方應(yīng)按月還本付息，還款日期為每月的____日。三、利率及利息3.1貸款利率：甲方根據(jù)乙方信用狀況及市場利率，確定貸款利率為_____%。3.2利息計(jì)算：乙方未按約定日期還款的，從逾期之日起，按逾期貸款金額的_____%計(jì)算罰息。四、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方將其購買的二手房作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供____名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、合同變更及終止5.1合同變更：甲乙雙方同意，在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更。5.2合同終止：在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，經(jīng)甲方同意，雙方簽訂書面終止協(xié)議，合同終止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的_____%。（1）催收：甲方通過電話、短信、信函等方式催收欠款；（2）逾期利息：乙方應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式見3.2條款；（3）法律途徑：甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、房屋產(chǎn)權(quán)信息等。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人需充分了解擔(dān)保責(zé)任，一旦借款人違約，擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。3.貸款用途：借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)或其他未經(jīng)約定的用途。4.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式進(jìn)行還款，并確保在還款日期前準(zhǔn)備好足夠的資金。5.利息計(jì)算：了解利息的計(jì)算方式和逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)，避免因逾期還款產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.合同變更：任何合同條款的變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭議解決：熟悉爭議解決的方式和流程，一旦發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的解決措施。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)（在本例中為房產(chǎn)）作為債務(wù)的擔(dān)保，若借款人違約，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以償還債務(wù)。2.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任，即借款人無法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須履行還款義務(wù)。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.逾期利息：指借款人未在約定的時(shí)間內(nèi)還款，除應(yīng)還本金外，還需支付額外計(jì)算的利息，作為對(duì)債權(quán)人損失的補(bǔ)償。5.法律途徑：指通過法律程序，如仲裁或訴訟，來解決合同爭議或追究違約責(zé)任的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房，但只有一方作為借款人?！耙曳脚渑迹ㄐ彰篲_____）對(duì)本次購房及貸款事宜完全知情并同意，配偶在此合同上簽字確認(rèn)，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任?！?.場合：借款人因特殊原因暫時(shí)無法按時(shí)還款?！叭粢曳揭虿豢煽沽蚱渌厥庠驎簳r(shí)無法按時(shí)還款，應(yīng)提前15天以書面形式通知甲方，甲方可視情況給予乙方合理的寬限期?！?.場合：房屋存在共有權(quán)人或其他權(quán)利糾紛?！耙曳奖ＷC所購房屋無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利糾紛。若因房屋權(quán)利問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：借款人計(jì)劃在未來將房屋出租或出售?！耙曳皆谫J款期間若計(jì)劃將房屋出租或出售，需提前30天通知甲方，并確保新買受人或承租人知曉本合同項(xiàng)下的貸款情況及乙方還款義務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?/p>